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高善文:房地產高庫存等三大經濟拖累因素正消除

最新高手視頻! 七禾網 時間:2017-12-27 11:05:50 來源:第一財經網 作者:高善文

近日,安信證券首席經濟學家高善文表示,在全球經濟反彈的背景下,中國經濟的底部已經開始形成,今年的GDP增長將出現(xiàn)2011年以來首次提速。


高善文認為,導致中國經濟增速自2011年以來波動下行的三大拖累因素——出口走弱、房地產去庫存和產能過剩,已經得到根本性扭轉。


數(shù)據(jù)顯示,我國出口額經過兩年負增長,終于在今年年初轉正,11月同比增速達12%。


高善文指出,全球經濟增長的底部在去年6至9月形成,自那以后開始反彈。在此背景下,中國出口改善形成趨勢。2008年金融海嘯以來,對中國經濟悲觀最主要的原因是出口拖累,現(xiàn)在出口已經變成正向推動因素。


第二大拖累因素房地產市場的負面影響也在消失,去庫存進程基本完成。最近召開的2018年中央經濟工作會議上,已經不再出現(xiàn)前兩年強調的關于房地產去庫存的表述。



高善文表示,2014年底時,房地產企業(yè)存貨處于歷史最高點,從此連續(xù)快速下降,到2016年下半年已經下穿長期合理的存貨水平,到今年9月更是并處于2009年以來的最低點,這意味著房地產去存貨過程已經結束。


二線城市還出現(xiàn)了補庫存的跡象。2012年到2017年上半年的絕大部分時間里,二線城市房地產銷售面積增長都超過了新開工面積增長,即賣得多、蓋得少,但是到今年下半年,新開工已經超過銷售面積增長。


高善文預計,未來幾年,二線城市房地產補庫存將是常態(tài),三、四線城市去庫存應該要到明年上半年結束。


“去庫存完成后,內需恢復正常,房地產相關的鋼鐵、水泥、工程機械等等行業(yè)逐步恢復,明后年會成為越來越顯著的經濟支持力量。同時,地方政府土地出讓金收入創(chuàng)歷史新高,可以用于投資基礎設施建設?!备呱莆谋硎?。


第三大拖累因素,產能過剩問題也在消除。



上圖顯示,去年6至9月,上市工業(yè)企業(yè)產能利用率處在歷史最低點,不僅顯著低于2009年歷史低點,也低于2002年的底部,但自從那時起就掉頭上升。


高善文認為,資產周轉率這波提升是可持續(xù)的,即使不采取干預,正常條件下,產能利用率已經經過趨勢性拐點,進入自我加強的過程。從這個意義上,產能過剩問題已經解決了,至少是根本性的緩解。


他預測,伴隨著全球經濟周期性調整,造成中國經濟周期性下行的出口走弱、房地產高庫存、產能過剩三大因素正在消除,中國名義GDP增速明后年有望保持在9%甚至以上水平。


責任編輯:李燁

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