一心進(jìn)軍游戲產(chǎn)業(yè)的臥龍地產(chǎn)，不到一年時間里的兩次嘗試均告失敗。

5月20日，臥龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司已經(jīng)終止了與天津卡樂相關(guān)的重大資產(chǎn)重組，并將于2017年5月23日召開投資者說明會，本次投資者說明會召開之后，公司將及時申請公司股票復(fù)牌，計劃在披露投資者說明會召開情況公告的同時股票復(fù)牌。

同時，臥龍地產(chǎn)承諾，在披露終止本次重大資產(chǎn)重組投資者說明會召開情況公告后的1個月內(nèi)，不再籌劃重大資產(chǎn)重組事項。

對于本次重組失敗的原因，有業(yè)內(nèi)人士指出，目前相關(guān)部門對熱點產(chǎn)業(yè)的跨界重組監(jiān)管趨嚴(yán)，類似于臥龍地產(chǎn)這種原主營業(yè)務(wù)與重組業(yè)務(wù)根本不搭邊的情況，近期鮮有成功的案例?！皟纱沃亟M游戲產(chǎn)業(yè)雙雙折戟，說明這條路在當(dāng)下很難走通，臥龍地產(chǎn)想要轉(zhuǎn)型增加新的利潤來源，恐怕還要另辟蹊徑”。

受困監(jiān)管政策

2016年12月22日，公司接控股股東臥龍控股的通知，因其正在籌劃涉及公司收購資產(chǎn)的重大事項，公司股票自當(dāng)天上午開市起停牌。

而4個月后的3月22日，臥龍地產(chǎn)終于披露了本次重組交易預(yù)案。根據(jù)重組方案顯示，臥龍地產(chǎn)擬向天津卡樂的股東西藏道臨、立德投資等10家企業(yè)發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買其合計持有的天津卡樂100%股權(quán)。天津卡樂100%股權(quán)預(yù)估值為53.56億元，經(jīng)各方協(xié)商，交易作價初步確定為53.3億元，其中，39.39億元以非公開發(fā)行股份方式支付，13.91億元以現(xiàn)金支付。同時，臥龍地產(chǎn)還計劃通過定向增發(fā)募集配套資金，總額不超過14.71億元，在扣除發(fā)行費用后全部用于支付收購資產(chǎn)的現(xiàn)金對價。

彼時，臥龍地產(chǎn)在公告中表示，“通過本次交易，上市公司將掌握IP資源并涉足網(wǎng)絡(luò)游戲行業(yè)，邁出布局互聯(lián)網(wǎng)文娛產(chǎn)業(yè)的重要一步。本次交易完成后，上市公司將構(gòu)建雙主業(yè)的發(fā)展模式”。

臥龍地產(chǎn)實際控制人陳建成也指出，上市公司所屬的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)受政策影響較大，導(dǎo)致上市公司的業(yè)績產(chǎn)生一定的波動性。通過本次交易，游戲產(chǎn)業(yè)將成為上市公司現(xiàn)有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的有效補充，提升上市公司業(yè)績的穩(wěn)定性。

根據(jù)公開資料顯示，天津卡樂由樂道互動和上海喆元兩家全資游戲子公司組成，前者曾研發(fā)了《神雕俠侶》、《魔力寶貝》、《暗黑黎明》等在App Store暢銷榜上有過登頂表現(xiàn)的手游；后者旗下?lián)碛腥毡纠吓朴螒蚬維NK的控制權(quán)，而SNK曾打造了拳皇、侍魂、合金彈頭等多個經(jīng)典游戲IP.

此外，天津卡樂背后股東也可謂眾星云集，不僅包括葛志輝控制的百戰(zhàn)互動和池宇峰旗下的完美數(shù)字科技等游戲界大佬，中信資本、中國平安等資本大鱷也參與其中。

不過，理想與現(xiàn)實往往有著巨大的差距。2個月后，臥龍地產(chǎn)便不得不再度放棄本次重組計劃。而這也是繼去年44億元收購游戲商墨麟股份未果后，臥龍地產(chǎn)一年內(nèi)第二次折戟在游戲產(chǎn)業(yè)的并購之路上。

對于重組失敗的原因，臥龍地產(chǎn)在公告中表示，鑒于國內(nèi)證券市場環(huán)境及監(jiān)管政策等客觀情況發(fā)生較大變化，本次交易各方認(rèn)為繼續(xù)推進(jìn)本次重大資產(chǎn)重組的條件不夠成熟，經(jīng)各方審慎研究并友好協(xié)商，決定終止本次重大資產(chǎn)重組。

天津卡樂實際控制人、樂道互動CEO葛志輝則在公司內(nèi)部信中表示，“由于資本市場行情的變化，使得本次重組的結(jié)果可能與各方最初設(shè)想的預(yù)期不符，這是我們選擇在此時終止本次重組的主要原因。”

值得注意的是，葛志輝在上述內(nèi)部信中專門指出，“對于我們的資本運作計劃而言，本次終止只是一個暫緩，我們會持續(xù)密切關(guān)注國內(nèi)外資本市場的動向，并在適當(dāng)?shù)臅r機做出恰當(dāng)?shù)臎Q定”。

對此，有游戲行業(yè)的分析師指出，天津卡樂未來或?qū)⒗^續(xù)嘗試登陸資本市場。

轉(zhuǎn)型繼續(xù)

而與天津卡樂失之交臂的臥龍地產(chǎn)明確表示，在披露終止本次重大資產(chǎn)重組投資者說明會召開情況公告后的1個月內(nèi)，不再籌劃重大資產(chǎn)重組事項。

“臥龍地產(chǎn)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，這些年來發(fā)展的并不算太好，因此公司轉(zhuǎn)型的決心是很大的，未來1個月內(nèi)不籌劃重大資產(chǎn)重組事項，也是最低限度的過渡期，公司年內(nèi)再度啟動重組的可能性很大?！庇袠I(yè)內(nèi)人士指出。

根據(jù)財報顯示，近年來，臥龍地產(chǎn)的營收和凈利潤持續(xù)下滑，從2010年至2016年，公司的營業(yè)收入從21.99億元下滑至14.03億元，凈利潤從3.62億元下滑至0.81億元。

不過，臥龍地產(chǎn)董事長陳嫣妮表示，不會終止公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)?！拔覀兡壳暗姆康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)主要分布在經(jīng)濟較為發(fā)達(dá)的青島、武漢、紹興、清遠(yuǎn)，剛需需求和改善性需求潛力也都比較大，有較好的成長空間。上市公司2017年的預(yù)算營業(yè)收入達(dá)到15.88億元，比去年同期上漲13.19%。計劃新開工面積達(dá)到7.77萬平方米，計劃竣工面積達(dá)到30.45萬平方米。截至2016年12月31日，上市公司持有待開發(fā)的建筑用地面積約30.14萬平方米，在建建筑面積83.38萬平方米，擬建和在建項目儲備都較為充足。除了現(xiàn)有的在建項目和土地儲備外，上市公司一直在尋找和洽談位于上海、武漢、紹興等地合適的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在合適的時間和條件下，將會增加新的土地”。

臥龍地產(chǎn)在公告中也指出，目前公司業(yè)務(wù)經(jīng)營情況正常，本次重大資產(chǎn)重組的終止，不會對公司現(xiàn)有生產(chǎn)經(jīng)營活動造成重大不利影響。公司未來將在現(xiàn)有業(yè)務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)上，尋求新的利潤增長點，為公司長期發(fā)展注入新活力，從而優(yōu)化公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，增強公司持續(xù)發(fā)展能力，提升公司綜合盈利水平。