法國興業(yè)銀行中國經(jīng)濟學家姚煒認為，要遏制中國勢不可擋的房地產(chǎn)泡沫，只有通過在長期內增加大城市的土地和房源供給，并在短期內遏制流動性寬松。

她在近日一份報告中稱，盡管房價的過快上漲主要集中在供應緊張的少數(shù)大城市，但是這種現(xiàn)象所引發(fā)的房價永遠上漲的預期，對于整個經(jīng)濟以及金融體系來說非常危險。她稱：

這種預期可能會導致實體經(jīng)濟的健康投資進一步遭受打壓，并鼓勵樓市增加杠桿。

報告稱，住房平均貸款比例由2014年的30%穩(wěn)步升至當前的50%，考慮到家庭儲蓄率的高水平，這種比例并不危險。但是作為唯一能給企業(yè)部門提供資金的一方，家庭部門在估值不可持續(xù)資產(chǎn)上杠桿率的飆升，會對整個經(jīng)濟體系的穩(wěn)定性構成威脅。

她還表示，決策者似乎已經(jīng)充分意識到了這種風險，并且已經(jīng)開始采取行動：

長期來看，我們認為除了增加大城市土地和房源供應之外別無他法，而政府似乎終于有意朝這個方向行動。

短期看，央行則需要暫停流動性寬松，而這種情況已經(jīng)在發(fā)生。

近期樓市的火熱已經(jīng)引起官方媒體的高度關注。

央行旗下媒體《金融時報》今日刊登《警惕樓市“高燒”隱藏的風險》一文，指出部分城市樓市“高燒”正朝泡沫化方向演變，在房地產(chǎn)領域需要采取很多措施抑制泡沫過度的加大，抑制過度的金融資源流入到房地產(chǎn)行業(yè)當中去。

報道稱，必須要看到，房地產(chǎn)市場體量龐大，一旦泡沫破裂，房價大幅下跌，其引發(fā)的風險和帶來的破壞，都將會對經(jīng)濟金融造成嚴重傷害。

上海證券報今日也在頭版刊文稱，如今一、二線城市樓市的火爆，已經(jīng)不是簡單的剛需和投資博弈，而是一場越來越多從“供給”和“需求”兩端添加杠桿的金融游戲的結果。

報道稱，今年以來，家庭住房交易杠桿率、按揭貸款還款負擔率、開發(fā)商開發(fā)貸和公司債及負債率都處于歷史高位。而這一切也成就了當今杠桿上的樓市。