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盈透：有限房源和高價格導致美國7月現(xiàn)房銷售下滑

作者：Briefing.com

7月份現(xiàn)房銷售下降了3.2%，和未經調整的6月銷售速度557萬相比（這是自2007年2月份以來的最高數(shù)量），下降到經季節(jié)性調整后的539萬。Briefing.com的總體預計的7月現(xiàn)有房屋銷售是554萬。

報告給出的關鍵信息是現(xiàn)房銷售被擠壓是因為庫存有限和高房價，兩者導致了總體買家流量的減少和特別是首次買家不溫不火的參與態(tài)度。

7月份總現(xiàn)有房屋銷售中，公寓和共有公寓的銷售為570,000個單元，下降了12.3%；單戶住宅銷量為482萬，下降了2.0%，和2015年7月比下降了1.6%。這是過去21個月內僅有的第二次銷售低于去年同期。

除了西部（+2.5%）外，基于季節(jié)調整后所有地區(qū)7月銷售均為環(huán)比下降。東北部銷售下降首當其沖為13.2%，其次為中西部和南方分別為5.2%和1.8%。和去年同期比，所以地區(qū)的銷售從持平到下降5.7%。

所有房屋類型的中間價和去年同期比上升了5.3%至$224,100，這是連續(xù)53個月年度價格上漲。單戶房屋的中間價上漲了5.4%至$246,000。

隊房屋市場起關鍵作用的第一次購房者，占7月現(xiàn)有房屋銷售的32%，而6月是33%，去年同期是28%。

7月的未售庫存為4.7個月的供應量。在一個更平衡的生產下，通常有6個月的供應量。但總房屋庫存比去年低5.8%，到現(xiàn)在是連續(xù)14個月年度下滑。

這篇文章已被翻譯成中文。原英文作者為Briefing.com。如英文版本和中文版本之間有任何不一致，以英文版本為準。

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