盡管美國(guó)房市已經(jīng)復(fù)蘇，但仍有9大城市被房市復(fù)蘇大潮遺忘了。

美國(guó)有9大城市，超過(guò)1/5的房主面臨嚴(yán)重的資不抵債問(wèn)題(約占全美的1/10)。房地產(chǎn)調(diào)研公司ATTOM Data Solutions副總裁Daren Blomquist認(rèn)為，這些市場(chǎng)都是被遺忘的。

美國(guó)整體房市經(jīng)歷了明顯的復(fù)蘇：今年第二季度，美國(guó)只有11.9%的房主面臨嚴(yán)重的資不抵債問(wèn)題，即房產(chǎn)的房貸高出房屋本身市值超過(guò)25%。去年同期，面臨此問(wèn)題的房主約為13%，2012年初該比例則高達(dá)28%。

不僅如此，超過(guò)22%的房屋面臨高房屋凈值的問(wèn)題，房主支付的房貸不少于房子估值的一半。3年前，該比例為18%。

房?jī)r(jià)上漲迅速，美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)7月公布的數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)同比連續(xù)52個(gè)月上漲。美國(guó)房?jī)r(jià)中間價(jià)目前為24.77萬(wàn)美元，較上年同期上漲4.8%。

Blomquist認(rèn)為，總的來(lái)說(shuō)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在復(fù)蘇，但顯然還有些城市并沒(méi)有邁入復(fù)蘇的行列。

資不抵債問(wèn)題最嚴(yán)重的9大城市中，有4座屬于俄亥俄州。Blomquist稱(chēng)，這些城市中，有很大一部分都陷入經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和人口流失的難題，因此這些地方房?jī)r(jià)沒(méi)有其他城市上漲的快。這其中一些城市，包括拉斯維加斯和萊克蘭的房地產(chǎn)泡沫都十分嚴(yán)重，這些城市復(fù)蘇需要的時(shí)間比其他城市更長(zhǎng)。