數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)12月獨(dú)棟新屋銷(xiāo)售增至10個(gè)月最高水平，說(shuō)明盡管股市大跌且經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，但住房市場(chǎng)仍然強(qiáng)勁。

美國(guó)商務(wù)部周三(1月27日)公布的報(bào)告稱(chēng)，12月新屋銷(xiāo)售較前月上升10.8%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整的年率為54.4萬(wàn)戶(hù)，為2月以來(lái)最高水平。上月天氣偏暖，且房屋供應(yīng)增加，讓買(mǎi)房人有更多選擇，可能提振了住房銷(xiāo)量。

MUFG Union Bank首席經(jīng)濟(jì)分析師魯普基(Chris Rupkey)稱(chēng)，投資者仍不能忽略經(jīng)濟(jì)狀況。之前，因?qū)χ袊?guó)股市、原油市場(chǎng)和全球經(jīng)濟(jì)的擔(dān)憂(yōu)，美國(guó)股市下跌，1月整體經(jīng)濟(jì)狀況也情況變差。因此住房銷(xiāo)售可能在此后受到?jīng)_擊。

美聯(lián)儲(chǔ)周三承認(rèn)，去年末經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減速。美聯(lián)儲(chǔ)周三維持利率不變，并表示正“密切關(guān)注”全球經(jīng)濟(jì)與金融發(fā)展，但仍保持對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)相對(duì)樂(lè)觀(guān)的看法。在美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)議決議發(fā)布后，美元指數(shù)下跌，美國(guó)公債價(jià)格下滑，美股在震蕩交投中下跌。

2015年新屋銷(xiāo)售猛增14.5%至50.1萬(wàn)戶(hù)，為2007年以來(lái)最高。分析師先前預(yù)估12月新屋銷(xiāo)售年率為50萬(wàn)戶(hù)。新屋銷(xiāo)售約占美國(guó)房屋市場(chǎng)的9.1%。

就業(yè)市場(chǎng)趨緊促進(jìn)新建家庭增加，從而支撐樓市。上周五的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)12月成屋銷(xiāo)售增幅創(chuàng)紀(jì)錄，從11月觸及的19個(gè)月低點(diǎn)反彈。

樂(lè)觀(guān)跡象    

美國(guó)抵押貸款銀行協(xié)會(huì)(MBA)公布，1月22日止當(dāng)周抵押貸款市場(chǎng)指數(shù)較前周上升8.8%。從歷史水平看，即便在美聯(lián)儲(chǔ)升息后，抵押貸款利率仍處于低點(diǎn)。

Genworth Mortgage Insurance首席分析師劉天(Tian Liu)稱(chēng)，在進(jìn)入2016年之際，這是樓市出現(xiàn)的良好跡象，隨著樓市基本面保持強(qiáng)勁，且新一些的成屋供應(yīng)不足，我們預(yù)計(jì)新屋銷(xiāo)售將持續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。

樓市走強(qiáng)將會(huì)支撐經(jīng)濟(jì)。美元升值、能源企業(yè)削減支出以及全球需求低迷，妨礙經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)。企業(yè)努力降低過(guò)多庫(kù)存，也拖累了經(jīng)濟(jì)。

股市本月下挫也帶來(lái)壓力；標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)<.SPX>重挫逾7%。但隨著樓市走強(qiáng)刺激家庭財(cái)富增加，股市下跌對(duì)消費(fèi)者支出的拖累可能微乎其微。

根據(jù)路透調(diào)查，政府周五料將公布，2015年第四季國(guó)內(nèi)美國(guó)生產(chǎn)總值(GDP)環(huán)比年率為增長(zhǎng)0.8%，增速較第三季的2%大幅放緩。

12月美國(guó)東北部新屋銷(xiāo)售驟增20.8%，人口稠密的南部地區(qū)增長(zhǎng)0.4%。中西部和西部地區(qū)分別增長(zhǎng)31.6%和21.0%。12月市場(chǎng)上的新屋庫(kù)存增加2.6%至六年高位23.7萬(wàn)戶(hù)。若按12月的銷(xiāo)售速度計(jì)算，消化這些庫(kù)存需要5.2個(gè)月，低于11月的5.6個(gè)月。

新屋價(jià)格中值較上年同期下跌4.3%，至28.89萬(wàn)美元。