昨日，上市公司迪康藥業(yè)更名為藍光發(fā)展，標志著藍光集團旗下藍光和駿借殼上市計劃走完一錘定音的關(guān)鍵一步，也意味著“地產(chǎn)開閘第一股”正式出爐。

隨著當(dāng)前房企謀變轉(zhuǎn)型，跨界運作成為一大趨勢，藍光發(fā)展將構(gòu)建一個以房地產(chǎn)與涉足創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)支柱的生物醫(yī)藥和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心主業(yè)的多元化產(chǎn)業(yè)集團。

迪康藥業(yè)更名藍光發(fā)展

4月16日上午9時，迪康藥業(yè)的更名儀式在上海證券交易所舉行，藍光集團董事局主席楊鏗與重要參與方嘉賓一道叩響了開市鑼鼓，標志著藍光發(fā)展將履新藍光集團的A股資本平臺，也意味著“地產(chǎn)開閘第一股”正式出爐。

打通資本市場通道之后，藍光發(fā)展借力房企再融資開閘的時間窗口，通過吸納藍光地產(chǎn)67億元的整體優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)及定增募資22.3億元配套資金，其注冊資本金已由4.39億元一舉擴充到21.17億元，資本實力大增。

從資產(chǎn)構(gòu)成來看，地產(chǎn)已成為藍光發(fā)展的重頭戲和業(yè)績引擎。藍光發(fā)展以旗下“藍光地產(chǎn)”為旗艦品牌，繼續(xù)以高成長性房企的姿態(tài)，在國內(nèi)一線房企陣營中站穩(wěn)腳跟。

截至目前，藍光地產(chǎn)已進駐全國近20個城市，逾200億元銷售金額。在中國指數(shù)研究院的最新報告中，藍光地產(chǎn)位居中國房企第24強，品牌價值達55.41億元，位列國內(nèi)房企第13位。

早在2011年，藍光地產(chǎn)率先推出COCO系，一舉成為市場剛需產(chǎn)品的代表作。今年，藍光地產(chǎn)順勢而為，明確提出了“新常態(tài)、新生活、新藍光”發(fā)展戰(zhàn)略，尤其是產(chǎn)品戰(zhàn)略，藍光推出了基于“i5生活平臺”的改善型新產(chǎn)品，覆蓋客戶全生命周期。與此同時，藍光地產(chǎn)以紅街、CO-COMal為代表的運營驅(qū)動型社區(qū)商業(yè)品牌，構(gòu)成了藍光未來商業(yè)地產(chǎn)的主攻方向。

中國上市房企研究中心主任陳嘯天表示，藍光此次戰(zhàn)略變革敏銳地把握了市場發(fā)展機會。因為隨著市場需求出現(xiàn)結(jié)構(gòu)型調(diào)整以后，如果完全按照過去依靠“資源+資本”模式推進，市場壓力極大。而成功上市之后，藍光將從一家資金密集型企業(yè)發(fā)展為產(chǎn)業(yè)三足鼎立模型，“資金+技術(shù)+服務(wù)”將是2015年藍光呈現(xiàn)出的全新姿態(tài)。

構(gòu)筑“1+2產(chǎn)業(yè)模型”

按照藍光集團的戰(zhàn)略構(gòu)架，藍光地產(chǎn)還將產(chǎn)業(yè)鏈進一步延伸，打造優(yōu)質(zhì)社區(qū)物業(yè)，構(gòu)筑現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新高地。如今，藍光發(fā)展旗下不僅有藍光地產(chǎn)，同時還有藍光嘉寶現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和生物醫(yī)藥板塊，“1+2產(chǎn)業(yè)模型”已現(xiàn)。

未來的藍光現(xiàn)代服務(wù)業(yè)將依托藍光地產(chǎn)遍布全國的業(yè)主，升級為“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”提供商，順應(yīng)管理層在兩會上提出的“互聯(lián)網(wǎng)+”思維，踐行“智能物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)”，變“業(yè)主思維”為“用戶思維”，從用戶需求里尋找新業(yè)務(wù)單元，向服務(wù)要利潤。去年4月上線的“生活家系統(tǒng)”即是以互聯(lián)網(wǎng)思維打造的一款基于社區(qū)電子商務(wù)的移動互聯(lián)平臺，目前這套系統(tǒng)已經(jīng)良好運行一年有余，獲得了業(yè)主的一致好評。

另外，在藍光發(fā)展的大平臺下，生物醫(yī)藥版板塊將在新藍光的“1+2產(chǎn)業(yè)模型”中占據(jù)另一個支柱地位。

藍光發(fā)展旗下的醫(yī)藥板塊目前在成渝兩地各有一個現(xiàn)代化的生產(chǎn)基地，涉及化學(xué)原料藥、化學(xué)藥制劑、中藥制劑、生物醫(yī)學(xué)材料、生物工程制藥等領(lǐng)域。生產(chǎn)各類劑型藥品共達249個，其中醫(yī)保產(chǎn)品129個，非醫(yī)保產(chǎn)品120個，含國家級新藥12個、國家中藥保護品種7個。

中信建投證券分析師認為，原迪康醫(yī)藥板塊衍生出來的尖端生物科技可能成為未來藍光發(fā)展的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支柱之一，公司已經(jīng)在可吸收醫(yī)用材料市場掌握了主動權(quán)，預(yù)期公司未來在可吸收醫(yī)用材料領(lǐng)域依然能保持穩(wěn)定的市場份額和銷售增速。

中國指數(shù)研究院院長莫天全則表示，“新藍光”在“資本運作與業(yè)務(wù)升級”雙重驅(qū)動下，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型必將為行業(yè)探索變革之路帶來更多有價值的參考。