房地產市場不景氣難以提振PVC價格

綜觀2014年PVC的走勢，3月底前后出現了深V轉折，之后便步入了一個陰跌的過程。3月之前的下跌主要是由于巨大的社會庫存壓力，其中個別企業(yè)為保證裝置的正常運行和貨款資金的回籠領跌整個市場。3月底乙烯法企業(yè)大量檢修，電石法企業(yè)也有降負荷的動作，這也使得PVC整體行情企穩(wěn)反彈。

房地產市場不景氣，難以提振PVC價格

根據國家統(tǒng)計局數據，我國1—7月累計商品房銷售面積56479.59萬平方米，而去年同期為61133.28萬平方米，下跌4653.69萬平方米，跌幅達7.61%。如果下半年沒有降低基準貸款利率或者房貸利率85折以下的優(yōu)惠，房地產銷售數據仍將持續(xù)低迷。

自2010年開始，房屋新開工面積同比增速大幅下降，這個過程持續(xù)到現在。施工面積基本與新開工面積同步變化，只是在前期高開工面積的積累下，施工面積的同比增速下降并沒有新開工面積那么明顯。考慮到建設周期的時間，竣工面積的同比增速從2012年底才開始下降。

由于今年上半年的銷售數據差，房地產企業(yè)以去庫存為主，下半年的新開工面積預計將大幅下跌，那么這對于未來18個月左右的竣工面積也會帶來同向變化，而PVC的需求也必然大幅下跌。今年1—7月，全國新開工面積98231.77萬平方米，而去年同期為112637.72萬平方米，跌幅較大。土地購置面積是新房開工及施工面積的領先指標，如果土地購置面積下降，將直接導致后期的新房開工面積下降。

弱需求將壓縮利潤率，開工率再降困難

從進口量的角度來看，進口PVC是乙烯法產品，其成本相較電石法要高，而且從原油——石腦油——烯烴比價來看，乙烯的價格是最為堅挺的，從而使得進口PVC的價格也居高不下。進口長期處于大幅虧損狀態(tài)，今年最高的月度進口量也不超過9萬噸。

乙烯法PVC不僅進口大幅虧損，國內乙烯法企業(yè)的生產利潤也是由盈利變?yōu)樘潛p。盡管國內乙烯法PVC價格在上漲，但其利潤率卻不斷被壓縮?；旧蠌腜VC價格反彈開始，乙烯法利潤一直在降。企業(yè)能檢修的已經檢修了，負荷能降的也都降了，開工率下跌空間已經不大。

電石法的情況與乙烯法形成了鮮明的對比。電石法由于蘭炭價格的下跌，其成本大幅下降，即使乙烯法PVC市場價格與電石法PVC市場價格在逐步拉大，但電石法企業(yè)的生產利潤還有2%左右。隨著電石法企業(yè)裝置檢修的結束，其開工率會有提升，而下游需求的弱勢必將進一步的壓縮其生產利潤。所以三四季度PVC的一個行情驅動點就在于做空企業(yè)的生產利潤。

PVC布局空單，反彈加倉

從目前中央的定向微調政策推斷，預計不會全面動用利率手段。這將不利于房地產的剛性及改善型需求的啟動，后市對于PVC的需求也會持續(xù)萎縮。

再從PVC的相對價格以及企業(yè)的生產利潤來看，其價格都還有下行的空間。建議對此品種可以觀測期現價差，尋找空單入場點，逢反彈可以加倉。

責任編輯：葉曉丹

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