繼2008、2009年之后，深圳民營房地產(chǎn)企業(yè)再次出現(xiàn)集體準(zhǔn)備上市現(xiàn)象。除了力高地產(chǎn)、綠景集團(tuán)成功登錄港交所外，京基、星河、卓越等深圳本土開發(fā)商均在近期發(fā)布了沖擊資本市場的計劃。高力國際陳厚橋等業(yè)內(nèi)人士昨日接受記者采訪時表示，企業(yè)扎堆上市，意在增加融資平臺，對于商業(yè)地產(chǎn)模式創(chuàng)新的企業(yè)而言，一旦登陸資本市場，或?qū)②A得投資者的青睞。

5家深圳房企圖謀上市

5年前，深圳一批民營房地產(chǎn)企業(yè)曾出現(xiàn)集體赴港上市的熱潮，但是成功者寥寥，僅有花樣年和萊蒙國際等少數(shù)幾個幸運(yùn)兒。卓越集團(tuán)甚至在路演完后，突然決定撤銷上市計劃。原因是覺得賣便宜了，當(dāng)時卓越集團(tuán)的市盈率是5.6倍。

時至今日，這批開發(fā)商再度準(zhǔn)備在資本市場上“沖浪”。不過相對于之前數(shù)十家企業(yè)，今年已經(jīng)和計劃上市的企業(yè)“縮水”到5家。

總部位于深圳的力高地產(chǎn)于2014年1月30日除夕當(dāng)天，在香港聯(lián)交所主板成功上市。2月18日，新澤控股發(fā)布公告稱，綠景地產(chǎn)控股有限公司以每股1.1港元，總共花費(fèi)9.45億港元收購其8.95億股股份，占其總股本約64.83%。綠景集團(tuán)常務(wù)副總裁葉興安表示，已在今年5月份完成對新澤控股的收購事項，綠景今年將會在香港資本市場有更多作為。

相對于上述兩家“登陸者”，更多的企業(yè)“在路上”。

星河集團(tuán)總裁姚惠瓊6月29日在發(fā)布公司25周年品牌戰(zhàn)略時透露，星河集團(tuán)將在2015年實現(xiàn)上市，有兩套方案，一是集團(tuán)整體上市；二是把商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分拆出來單獨(dú)上市。據(jù)悉，商業(yè)地產(chǎn)二次布局或?qū)⒊蔀樾呛蛹瘓F(tuán)沖刺資本市場的核心概念和成敗關(guān)鍵。被深圳市政府列為重點(diǎn)項目之一的星河雅寶綜合體項目，計劃總投資將超過130億元，這個巨無霸項目是該集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)二次布局的重要依托。

據(jù)卓越執(zhí)行總裁張遠(yuǎn)透露，雖然卓越至今沒有上市，但一直在用上市公司的標(biāo)準(zhǔn)要求自己，做到隨時都可以上市。京基集團(tuán)則計劃在3年內(nèi)登陸資本市場，今年銷售計劃沖擊百億元。

意在增加融資平臺

“房企爭相上市的背后，無疑是希望獲得一個良好的融資平臺，”高力國際調(diào)研及咨詢部董事陳厚橋昨日接受記者采訪時說，“相對于其他融資渠道，資本市場的融資成本更低。而且房企在A股上市的難度較H股大很多，從上述幾家民營房企披露的信息看，絕大多數(shù)將在香港上市?！?/div>