擬再融資的上市房企名單還在增加，時(shí)代萬(wàn)恒擬定增募資43120萬(wàn)元，投向“萬(wàn)恒？天籟灣”項(xiàng)目。然而，在政策尚未明朗之際，上市房企定增方案反而成了二級(jí)市場(chǎng)的噩夢(mèng)。近日廣宇發(fā)展因發(fā)布超大規(guī)模再融資方案而持續(xù)跌停。

11 月14日晚間，時(shí)代萬(wàn)恒發(fā)布定增預(yù)案，公司擬以6.16元/股的底價(jià)，向不超過(guò)10名符合規(guī)定的投資者，非公開(kāi)發(fā)行股票不超過(guò)7，000 萬(wàn)股，預(yù)計(jì)募集資金總額不超過(guò)43，120萬(wàn)元。扣除發(fā)行費(fèi)用后，公司擬以全部募集資金對(duì)控股子公司大連萊茵海岸度假村有限公司增資，萊茵海岸全部業(yè)務(wù)為開(kāi)發(fā)“萬(wàn)恒？天籟灣”項(xiàng)目。

“萬(wàn)恒天籟灣”項(xiàng)目位于大連金州灣，總建筑面積478742平方米，是集觀光、休閑、度假、餐飲、居住、養(yǎng)老于一體的旅游度假綜合體。該項(xiàng)目主要滿足東北、內(nèi)蒙古等內(nèi)陸地區(qū)居民的避暑和避寒需求、京津地區(qū)居民的休閑度假需求，也滿足一部分在華旅居的外籍人士的休閑度假需求。

該項(xiàng)目總投資額249222.10萬(wàn)元，其中使用募集資金投入不超過(guò)43120萬(wàn)元，募集資金投入占項(xiàng)目總投資額比重為 17.30%。截至2013年9月30日，項(xiàng)目已開(kāi)發(fā)建筑面積為18.40萬(wàn)平方米，已完成投資額為74，848萬(wàn)元；已經(jīng)銷(xiāo)售5.42萬(wàn)平方米，取得銷(xiāo)售收入34，970.60萬(wàn)元，累計(jì)已實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為-3，603.49萬(wàn)元。收入測(cè)算按10年預(yù)計(jì)，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目收入總金額為404，354.37萬(wàn)元。

2013年中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，時(shí)代萬(wàn)恒收入主要來(lái)源于貿(mào)易業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18544萬(wàn)元，占總營(yíng)業(yè)收入的33.15%。

不過(guò)，上市房企再融資方案能否獲批仍存不確定性。今年6月份以來(lái)，隨著預(yù)期房企再融資即將開(kāi)閘，上市房企紛紛發(fā)布再融資方案。截至目前，僅有迪馬股份一家房企再融資方案得到證監(jiān)會(huì)受理。

11月12日晚間，廣宇發(fā)展發(fā)布高達(dá)160億元的再融資方案后，公司股價(jià)接連跌停。分析認(rèn)為，該方案能否獲批存在很大疑問(wèn)是二級(jí)市場(chǎng)大幅拋售的主因。相對(duì)而言，此次時(shí)代萬(wàn)恒定增規(guī)模小反而對(duì)公司有利。

公司股票于2013年11月15日復(fù)牌。