時(shí)隔近6年后，維維股份的多元化戰(zhàn)略再次將觸角伸向房地產(chǎn)。

維維股份昨日發(fā)布公告稱，旗下全資子公司維維印象城綜合開發(fā)有限公司（下稱“維維印象城”）和徐州中財(cái)科技發(fā)展有限公司（下稱“徐州中財(cái)”）擬共同出資設(shè)立合資公司徐州維維中財(cái)置業(yè)有限公司，進(jìn)軍房地產(chǎn)。該公司注冊(cè)資本為1億元，其中維維印象城擬以現(xiàn)金出資8000萬(wàn)元，占新公司注冊(cè)資本的80%，徐州中財(cái)擬以現(xiàn)金出資2000萬(wàn)元，占新公司注冊(cè)資本的20%。

這已不是維維股份第一次進(jìn)軍房地產(chǎn)。

2007年9月，維維股份與中糧地產(chǎn)共同出資，設(shè)立中糧維維聯(lián)合置業(yè)有限公司，參與徐州新城區(qū)的開發(fā)建設(shè)。該公司注冊(cè)資本為1億元，其中維維一方以現(xiàn)金出資4000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的40%。然而這次聯(lián)姻維持不到一年時(shí)間，由于計(jì)劃競(jìng)標(biāo)的地塊競(jìng)標(biāo)企業(yè)眾多，土地競(jìng)標(biāo)成本陡升，風(fēng)險(xiǎn)增大，所以雙方?jīng)Q定暫時(shí)不競(jìng)標(biāo)。2008年7月，維維股份發(fā)布公告稱，注銷中糧維維聯(lián)合置業(yè)有限公司，并收回注冊(cè)資金。

一位曾在維維股份里任地區(qū)高管的人士表示，維維股份一直以多元化為公司發(fā)展戰(zhàn)略，房地產(chǎn)業(yè)作為當(dāng)下中國(guó)的一個(gè)熱門行業(yè)，雖然面臨著宏觀調(diào)控帶來(lái)的壓力，但許多企業(yè)仍舊想進(jìn)去，維維股份也不例外。

而一位房產(chǎn)研究界人士指出，1億元的起始資金在房產(chǎn)界并不算雄厚，雖然現(xiàn)在一線城市面臨宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)吃緊，但二三線市場(chǎng)房地產(chǎn)還有較大發(fā)展空間，維維印象城在維維總部徐州總部有項(xiàng)目，為維維股份進(jìn)軍這個(gè)行業(yè)積累了經(jīng)驗(yàn)。

實(shí)際上，以豆?jié){粉起家的維維股份，早在2006年就開始強(qiáng)力推行多元化戰(zhàn)略。7年過(guò)去，維維股份的經(jīng)營(yíng)范圍已經(jīng)從傳統(tǒng)的維維豆奶擴(kuò)大至白酒、煤炭、焦炭等多領(lǐng)域。

2006年11月，維維股份以8000萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)得雙溝酒業(yè)38.27%的股權(quán)，成為雙溝酒業(yè)第一大股東。2009年9月，維維股份以近4億元的價(jià)格退出雙溝酒業(yè)。稍后，維維股份又出資3.48億元，控股湖北枝江酒業(yè)股份有限公司51%的股權(quán)，彌補(bǔ)了因出售雙溝酒業(yè)在白酒行業(yè)留下的空白。

除了白酒，2009年4月，維維股份以1.96億元的價(jià)格收購(gòu)烏海市正興煤化有限責(zé)任公司51%的股權(quán)，進(jìn)入采礦業(yè)。2011年，維維股份子公司烏海市正興煤化有限責(zé)任公司出資3.9億元收購(gòu)烏海市西部煤化工有限責(zé)任公司100%的股權(quán)。

2012年5月，維維股份收購(gòu)貴州醇酒業(yè)相關(guān)資產(chǎn)成功，收購(gòu)?fù)瓿珊笳夹鹿?1%的股權(quán)。

上述人士告訴記者，維維股份的原主營(yíng)業(yè)務(wù)豆?jié){粉等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率超過(guò)50%，從品牌到渠道都握有優(yōu)勢(shì)。但豆?jié){粉相關(guān)產(chǎn)業(yè)近年原材料成本上升，同時(shí)國(guó)內(nèi)其他豆?jié){粉品牌紛紛進(jìn)場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，“多元化”戰(zhàn)略可以尋找新的贏利點(diǎn)。

維維股份2011年年報(bào)披露，維維豆?jié){粉該年度的營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)了10.10%，但營(yíng)業(yè)成本卻增長(zhǎng)了13.27%，毛利率同比減少了1.91個(gè)百分點(diǎn)。另外，包括豆奶豆?jié){粉（固體飲料）、植物蛋白飲料（植物蛋白飲料）、食用面粉及食用油三大食品行業(yè)在內(nèi)的毛利率分別為31.98%、19.04%、7.40%，平均毛利率為19.47%。但同期，酒類毛利率為39.46%，煤礦毛利率因當(dāng)年煤礦成本下跌，仍達(dá)到70.47%，皆比豆?jié){粉的毛利率要高出許多。

另外，從2011年年報(bào)披露的情況看，酒類營(yíng)收占比已和豆?jié){粉等主業(yè)旗鼓相當(dāng)。豆?jié){粉、蛋白飲料以及食用面粉營(yíng)收為23.77億元，占年度總營(yíng)收53.69億元的44.27%，而酒類營(yíng)收占比為42%，煤炭、焦炭占比分別為4.08%和5.01%。維維股份儼然已從一家單純的食品企業(yè)轉(zhuǎn)型為一家綜合性的跨行業(yè)企業(yè)。

不過(guò)上述人士表示，維維股份跨界經(jīng)營(yíng)較大，其內(nèi)部也面臨著業(yè)務(wù)整合、加強(qiáng)精細(xì)管理、人才培養(yǎng)等諸多挑戰(zhàn)，未來(lái)維維股份還需在建立長(zhǎng)期有效的內(nèi)部管理機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)控制度，全面提高公司規(guī)范治理水平、管理水平和執(zhí)行力上下功夫。