由于房地產(chǎn)市場銷量爆發(fā)，導(dǎo)致多地住房公積金收緊的政策出臺。春節(jié)長假期間，部分城市成交量同比漲幅翻番，其中貴陽漲幅達到2675%，溫州、昆明、合肥、南昌等地漲幅均超1000%。可見今年春節(jié)期間房地產(chǎn)市場與去年同期的迥然不同。隨多城市住房公積金政策的收緊，引發(fā)市場對于房地產(chǎn)調(diào)控的觀望情緒再興，成為近交易日地產(chǎn)股領(lǐng)銜帶動股指大幅走跌的主要原因。節(jié)后首日焦炭跌幅近50點，雖周二有所止跌，不改焦炭技術(shù)上已經(jīng)跌破10日均線，且MACD出現(xiàn)死叉的現(xiàn)象，焦炭的多頭趨勢受到削弱。量倉方面，由于春節(jié)過后，保證金恢復(fù)到正常標(biāo)準，市場中持倉量大幅增加，昨日增倉收成小陽線，下影線下方觸及20日均線后，價格回升，顯示市場對于后期焦炭的走勢仍然有一定的分歧，做空動能不夠強烈。

節(jié)前受到新型城鎮(zhèn)化投資、房市量價齊升、焦炭出口政策的松動等多方面因素推助焦炭價格上行，由于已經(jīng)落實的影響因素目前還僅是房市的暖潮，出口政策的松動與新型城鎮(zhèn)化的效用幾何仍然未知。近日市場中房市調(diào)控的消息面剛剛炒作，則帶動與房市緊密相連的焦炭、螺紋以及股指走跌?，F(xiàn)貨方面目前多城市的焦炭報價以平穩(wěn)運行為主，遼寧地區(qū)撫順焦炭采購價下滑20元/噸，亦有部分城市焦炭報價小幅上漲?，F(xiàn)貨螺紋鋼方面，多城市報價小幅上漲10-50元/噸不等。西本新干線中鋼材指數(shù)與鐵礦指數(shù)較春節(jié)期間分別上漲30及20。市場中除去房地產(chǎn)調(diào)控的觀望情緒再起之外，利空消息仍然不足。且市場傳言，二套房貸比例提高至7成，銀行方面否認接到通知，故近期推助焦炭價格的走跌理由不充足，目前不是很好的做空時間點。

現(xiàn)有盤面下，建議投資者的多單慎重入場，前期多單可考慮尋適當(dāng)點位平倉離場，操作方面暫且以日內(nèi)短波操作為主。建議關(guān)注市場中對于房市調(diào)控的進一步消息，以及在三月初即將開幕的兩會中關(guān)于新型城鎮(zhèn)化方面的進展，一旦消息面利空的炒作加碼，焦炭價格跌破20日均線，則多頭動能進一步受到削弱，投資者可適當(dāng)參與進焦炭空頭行列中。