羅杰斯稱(chēng)看不懂中國(guó)房地產(chǎn) 不如買(mǎi)田買(mǎi)黃金

“對(duì)于中國(guó)樓市走勢(shì)我不太確定，要保持靜觀的態(tài)勢(shì)?！弊蛉眨孔踊饎?chuàng)始人吉姆·羅杰斯親臨廣州參加中國(guó)新經(jīng)濟(jì)力量論壇。對(duì)于目前的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，這位投資大師坦言“看不懂”，但他熱情向中國(guó)的投資者推薦黃金以及農(nóng)業(yè)等投資領(lǐng)域。

“買(mǎi)房不如買(mǎi)田買(mǎi)黃金”

昨日召開(kāi)的中國(guó)新經(jīng)濟(jì)力量論壇由雅居樂(lè)富春山居特約，經(jīng)濟(jì)界“大牌”云集。羅杰斯、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部副部長(zhǎng)魏加寧、國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)王一鳴等經(jīng)濟(jì)學(xué)家就改革中的中國(guó)新經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)的發(fā)展以及面臨的機(jī)遇展開(kāi)高端對(duì)話(huà)。

羅杰斯在論壇上表示十分看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，他透露他的女兒正在學(xué)習(xí)中文，“中文講得跟中國(guó)人一樣好”，他很想以后讓女兒來(lái)中國(guó)上大學(xué)。羅杰斯同時(shí)認(rèn)為，人民幣需要更加開(kāi)放，并且有望在開(kāi)放以后取代美元地位。

談到如何選擇合適的投資方向，羅杰斯力挺黃金和農(nóng)業(yè)：“在過(guò)去的三年當(dāng)中黃金的價(jià)格上漲了800%，農(nóng)業(yè)不僅僅對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)，對(duì)全球的經(jīng)濟(jì)都是非常重要的，接下來(lái)的二三十年，可以買(mǎi)一些農(nóng)場(chǎng)或田地，未來(lái)中國(guó)農(nóng)業(yè)會(huì)是一個(gè)很好的行業(yè)?！?/div>

而談到中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，羅杰斯表現(xiàn)得十分謹(jǐn)慎：“對(duì)于房產(chǎn)我不太確定，對(duì)于中國(guó)樓市的發(fā)展要保持靜觀的關(guān)注態(tài)勢(shì)?！?/div>

“國(guó)人房地產(chǎn)投資占比仍不高”

在此次論壇上，與羅杰斯相比，國(guó)內(nèi)的專(zhuān)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)卻明顯樂(lè)觀得多。

國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)王一鳴就指出，目前中國(guó)的城鎮(zhèn)化率只有51.3%，6億9千萬(wàn)城鎮(zhèn)人口中還有很大部分沒(méi)有城鎮(zhèn)化，中國(guó)的城鎮(zhèn)化仍有空間，而中等消費(fèi)群也將釋放到6個(gè)億?！跋M(fèi)群體，乃至房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展都尚有很大的空間?！?/div>

王一鳴表示，2011年底全國(guó)住房按揭貸款大概22000億元人民幣，按照40幾萬(wàn)億元的GDP計(jì)算，去年年底住房按揭貸款還不到GDP的5%。另外，王一鳴認(rèn)為，中國(guó)人對(duì)于房地產(chǎn)的投資比例仍然不高。他舉例說(shuō)：“意大利的普通家庭，大概只有13%的財(cái)富投入到金融資產(chǎn)，剩下的87%左右都投入到房地產(chǎn)，中國(guó)一般家庭35%的財(cái)富投入到金融資產(chǎn)里，剩下的百分之六十幾投到房地產(chǎn)。”

責(zé)任編輯：翁建平

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