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住宅價格連續(xù) 5 月環(huán)比下降

1 月份中國 100 個主要城市的住宅平均價格連續(xù)第五個月環(huán)比下滑。樓市依然低迷，不過房價下跌的勢頭減緩。

中國國務(wù)院總理溫家寶周二重申了政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控立場。他表示，中國將繼續(xù)搞好宏觀調(diào)控，鞏固樓市調(diào)控成果，促進房價合理回歸。

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)表示，對房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)中介所做的調(diào)查顯示，1月份全國 100 個城市住宅平均價格為人民幣 8,793 元/平方米，較 12 月份的人民幣 8,809 元/平方米環(huán)比下降 0.18%。11 月份的住宅均價為人民幣 8,832 元/平方米。

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)與搜房控股有限公司共同編制的“百城價格指數(shù)”顯示，1 月份 60 個城市住宅價格環(huán)比下跌，39 個城市價格環(huán)比上漲。同比來看，1 月份全國 100 個城市住宅均價上漲 1.71%，漲幅小于 12 月的 2.86%。

未來幾個月房價將繼續(xù)回落，因為政府調(diào)控樓市的決心不改。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，只要調(diào)控政策不放松，房價就不會反彈。不過政府在樓市調(diào)控的執(zhí)行方面有時候發(fā)出矛盾的信號，令市場感到困惑。

過去兩年中國實施了加息、限購等一系列樓市調(diào)控政策，以打擊房地產(chǎn)投機活動，維護社會穩(wěn)定。

中國主要城市住宅成交和價格此后下滑，不過這也給房地產(chǎn)開發(fā)商帶來了資金壓力，給“以地生財”的地方政府造成了財政壓力。

2011 年中國銀行業(yè)減少了向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者發(fā)放的貸款。中國央行公布的數(shù)據(jù)顯示，去年新增房地產(chǎn)貸款人民幣 1.26 萬億元，較 2010 年減少 38%。房地產(chǎn)貸款增量占同期各項貸款增量的 17.5%，低于 2010 年的 26.9%。

滬深300指數(shù)技術(shù)視角

周三滬深 300 指數(shù)沖高回落，但日線圖的均線束已經(jīng)收窄，多頭到了命運攸關(guān)的時刻。這種形態(tài)如果不能發(fā)起強勢反擊，則均線束的收窄形態(tài)將被破壞，短期內(nèi)難以修復，需要反復測底才能重新轉(zhuǎn)強。

從自然法則的角度看，周四的關(guān)鍵支撐位在 2418 點附近，預期在此點位將展開一波強勢反彈。反彈的目標未變，仍然是短期內(nèi)見到 2600 點附近，中期可能見到 2800 點之上。 

自然法則與股指期貨

周三股指期貨一度沖高，無奈受壓于自然壓力位 2494 點附近，隨后的下跌創(chuàng)出新低，并擊穿調(diào)整初期給的目標 2450 點，最低下跌到 2428.4 點，離調(diào)整的目標位 2412 點僅一步之遙。

從自然法則之通道理論的角度看，2412 點附近是下軌位臵，也是江恩自然支持位，預期將展開強勢的反彈。但早盤反彈會有所反復，空頭預期會在 2453-2466點之間發(fā)起反擊。一旦突破 2510 點，股指期貨走勢將趨于輕快，預期將形成突破走勢，目標看到 2603 點附近。若 2603 點受壓調(diào)整，調(diào)整的目標位看到 2534 點附近。

若早盤 2412 點反彈失敗，尤其是受壓與 2453 點附近，則有可能再創(chuàng)調(diào)整新低，目標看到 2368 點附近。2368 點是多頭的生命線，多頭只能反擊不能退步。若守穩(wěn) 2368 點，則反彈的第一目標看到 2399 點，突破則將見到 2474 點附近，中途會在 2430 點附近受壓振蕩。

股指期貨趨勢投資策略

趨勢投資策略僅供 500 萬以上資金持有者考慮。

中線多頭 2442 點附近加碼，中線多頭持有到 2700 點附近，長線多頭持有到2832 點附近。

股指期貨日內(nèi)交易策略

日內(nèi)交易策略僅供日內(nèi)短線交易者參考，建議尾市平倉。長線交易者請遵循趨勢交易策略。周四（2 月 2 日）建議IF1202 觸發(fā)以下條件時入場交易：

多頭策略

1)  2412 點買入，止損設(shè)置在 2402 點，止盈 2452 點，目標 2600 點。

2)  2368 點買入，止損設(shè)置在 2358 點，止盈 2399 點，目標 2474 點。

空頭策略

1)  2603 點賣出，止損設(shè)置在 2613 點，止盈 2564 點，目標 2534 點。

所有交易都在浮動盈利超過 30 點后，止盈設(shè)置在 20 點位置。超過 20 點后，止盈設(shè)置在 10 點位置。超過 10 點后，止盈設(shè)置在 2點位置。