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新建商品住宅價(jià)格回落拐點(diǎn)加深

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月份70個(gè)大中城市房價(jià)下降城市數(shù)和上漲城市數(shù)分別保持一增一減的態(tài)勢；平均房價(jià)連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下滑，房價(jià)拐點(diǎn)加深，下調(diào)幅度增加。

與11月份相比，12月份70個(gè)大中城市房價(jià)中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降的城市增加了3個(gè)至52個(gè)；持平的城市維持在16個(gè)；環(huán)比上漲的城市有2個(gè)，比11月減少3個(gè)；環(huán)比價(jià)格上漲的2個(gè)城市中，漲幅均為0.1%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的城市有9個(gè)，比11月份增加了5個(gè)；價(jià)格上漲的城市繼續(xù)減少5個(gè)至66個(gè)；同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有60個(gè)，比11月減少1個(gè)；漲幅回落的城市減少6個(gè)至55個(gè)。

從平均房價(jià)來看，12月份70個(gè)大中城市的平均房價(jià)較11月份下降0.22%，這是平均房價(jià)自去年10月份出現(xiàn)環(huán)比下降以來，連續(xù)第三個(gè)月下滑，11月份與10月份分別為下降0.17%以及下降0.13%。平均房價(jià)的同比增速也繼續(xù)放緩：12月份70個(gè)大中城市的平均房價(jià)較上年同期上漲1.6%，小于11月份2.3%和10月份的3%。

二手住宅價(jià)格變動(dòng)方面，70 個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市維持在51個(gè)，持平的城市增加4個(gè)至16個(gè)，價(jià)格上漲的城市繼續(xù)減少4個(gè)至3個(gè)。價(jià)格同比下降的城市增加8個(gè)至29個(gè)。12月份，在環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%；同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市減少10個(gè)至34個(gè)。

房地產(chǎn)調(diào)控效果愈加明顯

去年10月份是自中國政府開始實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策的兩年來，房價(jià)第一次出現(xiàn)環(huán)比下降。兩位接近住建部的人士上周曾透露，財(cái)政部與住建部近期可能會(huì)進(jìn)行一次會(huì)晤，繼上海和重慶之后，2012年房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市可能會(huì)擴(kuò)大。我們預(yù)
計(jì)北京乃至全國推出房產(chǎn)稅的可能性進(jìn)一步加大，“房產(chǎn)稅”或?qū)⒔舆^“限購政策”的調(diào)控接力棒，使得2012年房價(jià)延續(xù)此前跌勢。

上文的數(shù)據(jù)也顯示出房價(jià)下調(diào)現(xiàn)象比較普遍，房地產(chǎn)調(diào)控效果愈加明顯。受信貸渠道收緊、政府出臺(tái)樓市限購令影響，2011年中國房屋新開工面積增速、房地產(chǎn)市場投資和銷售持續(xù)出現(xiàn)放緩。中國房地產(chǎn)占GDP的比重高達(dá)9.9%，房地產(chǎn)投資的急劇下降或成為2012年經(jīng)濟(jì)的最大擔(dān)憂。

滬深300指數(shù)技術(shù)視角

周四走勢振蕩反復(fù)，但重心上抬，有向上突破的跡象。

短期目標(biāo)仍然沒有變化，看到2726點(diǎn)，中途關(guān)鍵的壓力位在2504點(diǎn)。中期目標(biāo)看到2800點(diǎn)之上，關(guān)鍵位置在2809點(diǎn)和2832點(diǎn)。

我們傾向于認(rèn)為，盡管全球經(jīng)濟(jì)的動(dòng)蕩仍然繼續(xù)，但周五仍有積極的買盤介入，一個(gè)人們意料之外的紅包派送在即！

自然法則與股指期貨

周四股指期貨多空激烈爭奪，導(dǎo)致15分鐘圖出現(xiàn)三角形振蕩結(jié)構(gòu)，但總體上看，重心上抬，接近上升三角形結(jié)構(gòu)，截止周四收盤，小d浪已經(jīng)出現(xiàn)，還缺一個(gè)小e浪。但我們傾向于認(rèn)為股指期貨會(huì)明顯擊穿小e浪可能的點(diǎn)位，形成假的破位下跌，隨即會(huì)快速拉起，給市場派送一個(gè)不大不小的紅包。

從自然法則的角度看，周五的關(guān)鍵支持位在2418點(diǎn)附近，隨后的反彈快速而強(qiáng)勁，目標(biāo)看到2555點(diǎn)，第一波沖擊最高難以逾越2575點(diǎn)，隨后的調(diào)整，關(guān)鍵支持位在2509點(diǎn)附近，最低難以跌破2501點(diǎn)。

若市場節(jié)前退出觀望的較多，則早盤也可能跌破2418點(diǎn)，走到2408點(diǎn)附近，但走到這里，市場的人氣已經(jīng)受挫，雖然仍然會(huì)振蕩上揚(yáng)，但力度明顯較弱。反彈的第一波見到2456點(diǎn)附近，第二波受壓位在2480點(diǎn)附近。

過節(jié)了，關(guān)注我們報(bào)告的投資者們，節(jié)后見！

股指期貨趨勢投資策略

趨勢投資策略僅供500萬以上資金持有者考慮。

中線多頭2442點(diǎn)附近加碼，中線多頭持有到2700點(diǎn)附近，長線多頭持有到2832點(diǎn)附近。

股指期貨日內(nèi)交易策略

日內(nèi)交易策略僅供日內(nèi)短線交易者參考，建議尾市平倉。長線交易者請(qǐng)遵循趨勢交易策略。周五（1月20日）建議IF1202觸發(fā)以下條件時(shí)入場交易：

多頭策略

1)  2408點(diǎn)買入，止損設(shè)置在2398點(diǎn)，止盈2456點(diǎn)，目標(biāo)2480點(diǎn)。

空頭策略

1)  2575點(diǎn)賣出，止損設(shè)置在2585點(diǎn)，止盈2509點(diǎn)，目標(biāo)2501點(diǎn)。

所有交易都在浮動(dòng)盈利超過30點(diǎn)后，止盈設(shè)置在20點(diǎn)位置。超過20點(diǎn)后，止盈設(shè)置在10點(diǎn)位置。超過10點(diǎn)后，止盈設(shè)置在2點(diǎn)位置。