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新建商品住宅價格回落拐點加深

國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，12月份70個大中城市房價下降城市數(shù)和上漲城市數(shù)分別保持一增一減的態(tài)勢；平均房價連續(xù)第三個月出現(xiàn)環(huán)比下滑，房價拐點加深，下調(diào)幅度增加。

與11月份相比，12月份70個大中城市房價中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比下降的城市增加了3個至52個；持平的城市維持在16個；環(huán)比上漲的城市有2個，比11月減少3個；環(huán)比價格上漲的2個城市中，漲幅均為0.1%。與去年同月相比，70個大中城市中價格下降的城市有9個，比11月份增加了5個；價格上漲的城市繼續(xù)減少5個至66個；同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有60個，比11月減少1個；漲幅回落的城市減少6個至55個。

從平均房價來看，12月份70個大中城市的平均房價較11月份下降0.22%，這是平均房價自去年10月份出現(xiàn)環(huán)比下降以來，連續(xù)第三個月下滑，11月份與10月份分別為下降0.17%以及下降0.13%。平均房價的同比增速也繼續(xù)放緩：12月份70個大中城市的平均房價較上年同期上漲1.6%，小于11月份2.3%和10月份的3%。

二手住宅價格變動方面，70 個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市維持在51個，持平的城市增加4個至16個，價格上漲的城市繼續(xù)減少4個至3個。價格同比下降的城市增加8個至29個。12月份，在環(huán)比價格上漲的城市中，環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%；同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市減少10個至34個。

房地產(chǎn)調(diào)控效果愈加明顯

去年10月份是自中國政府開始實施房地產(chǎn)調(diào)控政策的兩年來，房價第一次出現(xiàn)環(huán)比下降。兩位接近住建部的人士上周曾透露，財政部與住建部近期可能會進行一次會晤，繼上海和重慶之后，2012年房產(chǎn)稅的試點城市可能會擴大。我們預
計北京乃至全國推出房產(chǎn)稅的可能性進一步加大，“房產(chǎn)稅”或?qū)⒔舆^“限購政策”的調(diào)控接力棒，使得2012年房價延續(xù)此前跌勢。

上文的數(shù)據(jù)也顯示出房價下調(diào)現(xiàn)象比較普遍，房地產(chǎn)調(diào)控效果愈加明顯。受信貸渠道收緊、政府出臺樓市限購令影響，2011年中國房屋新開工面積增速、房地產(chǎn)市場投資和銷售持續(xù)出現(xiàn)放緩。中國房地產(chǎn)占GDP的比重高達9.9%，房地產(chǎn)投資的急劇下降或成為2012年經(jīng)濟的最大擔憂。

滬深300指數(shù)技術(shù)視角

周四走勢振蕩反復，但重心上抬，有向上突破的跡象。

短期目標仍然沒有變化，看到2726點，中途關(guān)鍵的壓力位在2504點。中期目標看到2800點之上，關(guān)鍵位置在2809點和2832點。

我們傾向于認為，盡管全球經(jīng)濟的動蕩仍然繼續(xù)，但周五仍有積極的買盤介入，一個人們意料之外的紅包派送在即！

自然法則與股指期貨

周四股指期貨多空激烈爭奪，導致15分鐘圖出現(xiàn)三角形振蕩結(jié)構(gòu)，但總體上看，重心上抬，接近上升三角形結(jié)構(gòu)，截止周四收盤，小d浪已經(jīng)出現(xiàn)，還缺一個小e浪。但我們傾向于認為股指期貨會明顯擊穿小e浪可能的點位，形成假的破位下跌，隨即會快速拉起，給市場派送一個不大不小的紅包。

從自然法則的角度看，周五的關(guān)鍵支持位在2418點附近，隨后的反彈快速而強勁，目標看到2555點，第一波沖擊最高難以逾越2575點，隨后的調(diào)整，關(guān)鍵支持位在2509點附近，最低難以跌破2501點。

若市場節(jié)前退出觀望的較多，則早盤也可能跌破2418點，走到2408點附近，但走到這里，市場的人氣已經(jīng)受挫，雖然仍然會振蕩上揚，但力度明顯較弱。反彈的第一波見到2456點附近，第二波受壓位在2480點附近。

過節(jié)了，關(guān)注我們報告的投資者們，節(jié)后見！

股指期貨趨勢投資策略

趨勢投資策略僅供500萬以上資金持有者考慮。

中線多頭2442點附近加碼，中線多頭持有到2700點附近，長線多頭持有到2832點附近。

股指期貨日內(nèi)交易策略

日內(nèi)交易策略僅供日內(nèi)短線交易者參考，建議尾市平倉。長線交易者請遵循趨勢交易策略。周五（1月20日）建議IF1202觸發(fā)以下條件時入場交易：

多頭策略

1)  2408點買入，止損設(shè)置在2398點，止盈2456點，目標2480點。

空頭策略

1)  2575點賣出，止損設(shè)置在2585點，止盈2509點，目標2501點。

所有交易都在浮動盈利超過30點后，止盈設(shè)置在20點位置。超過20點后，止盈設(shè)置在10點位置。超過10點后，止盈設(shè)置在2點位置。