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北京209億公積金投入保障房建設(shè) 援建36個(gè)項(xiàng)目

北京市36個(gè)保障房項(xiàng)目將試點(diǎn)使用住房公積金貸款建設(shè)，投入的公積金總額度近209億元。記者昨天從市住建委獲悉，每個(gè)項(xiàng)目都將獨(dú)立設(shè)置貸款資金的監(jiān)管賬戶，實(shí)行全程封閉管理。

據(jù)悉，根據(jù)住建部的通知，作為利用公積金支持保障房建設(shè)的試點(diǎn)城市，確定36個(gè)保障房建設(shè)項(xiàng)目為試點(diǎn)項(xiàng)目，包括經(jīng)適房、公租房、舊城人口疏散安置房。試點(diǎn)投入的公積金貸款總額度為208.99億元。其中經(jīng)適房項(xiàng)目數(shù)量占50%，公租房項(xiàng)目14個(gè)，其余4個(gè)為今年北京啟動(dòng)的原城四區(qū)舊城人口疏散與房屋保護(hù)修繕的安置用房項(xiàng)目。同等條件下，住房公積金繳存職工優(yōu)先購買或租賃。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金支持保障房貸款實(shí)行全程封閉管理，而且必須以在建項(xiàng)目、房產(chǎn)或土地使用權(quán)進(jìn)行足額抵押。同時(shí)，試點(diǎn)項(xiàng)目必須在《建筑工程施工許可證》等四證齊全后，才能發(fā)放貸款。

海通點(diǎn)評(píng)

目前市場(chǎng)最大的基本面風(fēng)險(xiǎn)來自于銀行和地產(chǎn)，具體來說就是地方融資平臺(tái)問題和房地產(chǎn)調(diào)控問題，我對(duì)以上問題的基本看法是：地方融資平臺(tái)是個(gè)較大的潛在風(fēng)險(xiǎn)，但集中爆發(fā)的可能性不大，政府在此問題上的未雨綢繆已經(jīng)體現(xiàn)了這一初衷，這個(gè)問題影響時(shí)間大概是3到5年時(shí)間，未來兩年進(jìn)入危險(xiǎn)時(shí)間，由于大量的計(jì)提撥備，有可能使得商業(yè)銀行的利潤(rùn)縮水，但會(huì)體現(xiàn)在2011年以后，房地產(chǎn)調(diào)控問題，政策的取向是穩(wěn)定房?jī)r(jià)釋放成交量，市場(chǎng)在忌憚房?jī)r(jià)下跌的同時(shí)不要忽視土地價(jià)格下行速度更快，這以房地產(chǎn)企業(yè)目前最大的痼疾正在轉(zhuǎn)好，所以不宜對(duì)此板塊過于悲觀。

短線股指基本面情況尚屬穩(wěn)定，大盤股的啟動(dòng)仍有待時(shí)日，技術(shù)上股指存在回調(diào)的動(dòng)能，外圍市場(chǎng)受伯南克的講話的影響，連同大宗商品短線或有反彈，這在一定程度上提振了A股市場(chǎng)的人氣，目前態(tài)勢(shì)并不十分明朗，建議投資者短線操作為主。

現(xiàn)貨市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

滬深300指數(shù)成分股漲跌幅排名（前五）

領(lǐng)漲股       最新價(jià)     漲跌幅度     領(lǐng)跌股     最新價(jià)      漲跌幅度
       中海油服     13.58       6.18%       首鋼股份    4.4         -4.97%
       九陽股份     16.13       5.98%       四川長(zhǎng)虹   4.24         -4.72%
      中材國(guó)際     32.55       5.75%       韶鋼松山    4.32       -3.36%
      濰柴動(dòng)力     74.08       5.60%       平高電氣    11.31      -2.58%
      冠農(nóng)股份     21.52      4.98%      中色股份      16.91       -2.37%

海通點(diǎn)評(píng)

上周五A股市場(chǎng)小幅收高。發(fā)改委關(guān)于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)仍然過高的言論令市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的憂慮升溫，加上美股上周四跌破萬點(diǎn)大關(guān)，一度打擊滬指失守2600點(diǎn)；但通脹預(yù)期提振消費(fèi)類股表現(xiàn)，最終推動(dòng)大盤止跌回升。

期貨市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

隔夜道指失守萬點(diǎn)大關(guān)，發(fā)改委官員的表態(tài)加劇了市場(chǎng)的調(diào)控憂慮，滬深300現(xiàn)指短期內(nèi)面臨一定的調(diào)整壓力，金融等權(quán)重股表現(xiàn)疲軟，現(xiàn)指盤中寬幅震蕩，多空雙方分歧較大。9月合約依然保持升水狀態(tài)，前期2880點(diǎn)一帶是成交密集區(qū)，壓力較大，但是大宗商品的止跌一定程度上減弱了期指市場(chǎng)上的悲觀氣氛。

投資建議

我們認(rèn)為，目前還不能判斷本輪反彈已經(jīng)結(jié)束。本周值得注意的是我國(guó)周三將公布的PMI指數(shù)，除此之外，期現(xiàn)走勢(shì)仍要更多地受外圍股市的影響。美股和大宗商品出現(xiàn)反彈的概率較大。操作方面，趨勢(shì)尚不明朗之前，建議投資者短線操作，降低止盈位，上周的最后兩個(gè)交易日探明2848點(diǎn)暫有強(qiáng)支撐，多單可以依托該點(diǎn)位入場(chǎng)。