國內(nèi)宏觀信息一覽

發(fā)改委：部分城市房價仍過高 要穩(wěn)定調(diào)控政策

國家發(fā)改委主任張平昨日表示,目前部分大中城市住房價格仍然過高,調(diào)控房地產(chǎn)市場的工作依然繁重。他指出,要穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控政策,堅決抑制投資投機性購房需求。

張平是在向十一屆全國人大常委會第十六次會議作國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況報告時作上述表示的。他說,要穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控政策,進一步落實遏制部分城市住房價格過快上漲的措施,堅決抑制投資投機性購房需求;進一步完善基本住房保障制度,加大保障性安居工程建設(shè)的資金投入和土地供應(yīng),加快保障性住房建設(shè)進度,盡快增加有效供給。

張平還指出,目前管理通脹預(yù)期壓力較大。下半年一些農(nóng)產(chǎn)品價格仍會高位運行,輸入型通脹壓力依然存在,而游資炒作和各方面對價格變動比較敏感,也會放大市場對價格上漲的預(yù)期。就當(dāng)前經(jīng)濟形勢,張平指出,當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展面臨的國內(nèi)外環(huán)境仍然錯綜復(fù)雜,不確定、不穩(wěn)定因素仍然較多。從國際看,全球經(jīng)濟持續(xù)增長的動力不足。國際金融危機深層次影響尚未完全消除,全球經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性和系統(tǒng)性風(fēng)險仍很突出,我國經(jīng)濟運行面臨的國際環(huán)境依然相當(dāng)復(fù)雜。

農(nóng)業(yè)銀行暫停開發(fā)貸 工行中行否認停貸

8月份,農(nóng)業(yè)銀行(601288)確實暫停了開發(fā)貸的發(fā)放。9月份是否繼續(xù)停貸,目前尚不可知。

上述開發(fā)商人士稱,農(nóng)行(601288)暫停房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款的行為對開發(fā)商影響不會很大。因為多數(shù)開發(fā)商早已在上半年就拿到了今年全年的開發(fā)貸款。他認為,繼農(nóng)行(601288)之后,或許陸續(xù)會有其他銀行也加入到暫停開發(fā)貸款的陣營中來,但他認為,不會全部銀行都暫停放貸。如果銀行叫停開發(fā)貸到明年,肯定會對開發(fā)商帶來較大影響。關(guān)鍵看執(zhí)行的時間是多久,擴展的范圍是怎樣。以目前來看,對市場還沒什么影響。

海通點評

目前市場最大的基本面風(fēng)險來自于銀行和地產(chǎn)，具體來說就是地方融資平臺問題和房地產(chǎn)調(diào)控問題，我對以上問題的基本看法是：地方融資平臺是個較大的潛在風(fēng)險，但集中爆發(fā)的可能性不大，政府在此問題上的未雨綢繆已經(jīng)體現(xiàn)了這一初衷，這個問題影響時間大概是3到5年時間，未來兩年進入危險時間，由于大量的計提撥備，有可能使得商業(yè)銀行的利潤縮水，但會體現(xiàn)在2011年以后，房地產(chǎn)調(diào)控問題，政策的取向是穩(wěn)定房價釋放成交量，市場在忌憚房價下跌的同時不要忽視土地價格下行速度更快，這以房地產(chǎn)企業(yè)目前最大的痼疾正在轉(zhuǎn)好，所以不宜對此板塊過于悲觀。

目前在房地產(chǎn)開發(fā)貸款方面，四大行出現(xiàn)了分歧，當(dāng)然當(dāng)前負面的情緒有放大此消息的可能，市場擔(dān)心的是此次暫停何時解凍的問題，我們認為結(jié)合發(fā)改委的講話，當(dāng)前房地產(chǎn)量價齊升的局面并不能被接受，但房產(chǎn)稅的推出又不可能一朝一夕，決策層目前對市場施加心理影響的可能性較大，以期改變市場的房價預(yù)期，短線市場仍在這種高壓氛圍中，難見平穩(wěn)，但正因如此，我們對后市的看法不改樂觀，但短線調(diào)整壓力仍在，目前為止建議以短線為主。

國內(nèi)市場

市場表現(xiàn)

領(lǐng)漲股          最新價     漲跌幅度      領(lǐng)跌股      最新價      漲跌幅度    
        四川長虹         4.45        5.70%       韶鋼松山     4.47       -3.46%
       遼寧成大         28.49       5.64%       中國人壽      22.5      -3.27%
       上港集團         4.48        5.16%       東方電氣     24.73      -2.45%
       中國國旅        24.85       4.72%        洪都航空     48.49      -2.24%
       生益科技        10.02        4.05%       廈門鎢業(yè)      27.39       -2.07%
       數(shù)據(jù)來源：Wind，海通期貨研究所 海通

海通點評

周四A股市場小幅回升，上證指數(shù)重新收復(fù)2600點整數(shù)關(guān)。繼昨天大幅下跌后，國務(wù)院推進煤礦企業(yè)兼并重組、外圍股市止跌回升，加上部分上市公司公布亮麗中期業(yè)績，刺激部分買盤重新回流做多。

期貨市場動態(tài)

隔夜美股止跌減弱市場悲觀情緒，國務(wù)院推進煤礦企業(yè)兼并重組，刺激部分資金重返市場做多。滬深300現(xiàn)指盤中寬幅震蕩，成交量較上一交易日有所萎縮，市場觀望情緒較重。期指合約全線小幅上揚，10月合約漲幅位居榜首，9月合約走勢最弱，持倉量繼續(xù)增加。

投資建議

從形態(tài)上來看，9月合約在30日均線處暫時獲得支撐，在周三跌破了自7月2日以來反彈的上升趨勢線之后，向下突破的有效性還有待觀察，目前多空雙方仍然是處于弱平衡的狀態(tài)。從9月合約的持倉來看，前十位多頭主力加倉1339手，前十位空頭主力加倉1348手，國泰君安和長城偉業(yè)的操作手法完全相反，分歧較大。操作方面，我們建議投資者以20日均線為多空分水嶺，昨日高位介入的空單逢低減持。