今日宏觀事件及評論

國務(wù)院批準鄭州城市十年總體規(guī)劃

據(jù)中國政府網(wǎng)消息，國務(wù)院近日原則同意修訂后的《鄭州市城市總體規(guī)劃(2010－2010年)》，要求鄭州市按照合理布局、集約發(fā)展的原則，推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，大力發(fā)展高新技術(shù)、科教、文化旅游產(chǎn)業(yè)，不斷增強城市綜合實力和可持續(xù)發(fā)展能力，完善公共服務(wù)設(shè)施和城市功能。

《國務(wù)院關(guān)于鄭州市總體規(guī)劃的批復(fù)》要求鄭州市重視城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展：在《總體規(guī)劃》確定的7446平方公里的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，實行城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃管理；合理定位老城區(qū)與鄭東新區(qū)的功能，優(yōu)化城市空間布局，提高對周邊地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的輻射帶動能力。

《批復(fù)》要求鄭州市合理控制城市規(guī)模：到2020年，中心城區(qū)城市人口控制在450萬人以內(nèi)，城市建設(shè)用地控制在400平方公里以內(nèi)；根據(jù)《總體規(guī)劃》確定的城市空間布局，積極引導(dǎo)人口的合理分布；根據(jù)鄭州市資源、環(huán)境的實際條件，堅持集中緊湊的發(fā)展模式，切實保護好耕地特別是基本農(nóng)田；重視節(jié)約和集約利用土地，合理開發(fā)利用城市地下空間資源。

《批復(fù)》還就完善城市基礎(chǔ)設(shè)施體系、建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城市、創(chuàng)造良好的人居環(huán)境、重視歷史文化和風(fēng)貌特色保護、嚴格實施《總體規(guī)劃》等提出了明確的要求。

評論：

今年三月份國務(wù)院對武漢城市總體規(guī)劃的批復(fù)指出，“武漢市是湖北省省會，國家歷史文化名城，我國中部地區(qū)的中心城市，全國重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐?！钡?020年，武漢主城區(qū)城市人口控制在502萬人以內(nèi)，城市建設(shè)用地控制在450平方公里以內(nèi)。

2008年國務(wù)院關(guān)于西安市城市總體規(guī)劃的批復(fù)指出，“西安市是陜西省省會，國家重要的科研、教育和工業(yè)基地，我國西部地區(qū)重要的中心城市，國家歷史文化名城?！钡?020年，西安市主城區(qū)城市人口控制在528萬人以內(nèi)，城市建設(shè)用地控制在490平方公里以內(nèi)。

而2003年國務(wù)院關(guān)于長沙市城市總體規(guī)劃的批復(fù)指出，“長沙市是湖南省省會，長江中游地區(qū)重要的中心城市，國家歷史文化名城。”到2020年，長沙市主城區(qū)實際居住人口要控制在264萬人以內(nèi)，建設(shè)用地控制在253平方公里以內(nèi)。

土地市場成交下降 部分城市住宅成交量上漲

中國指數(shù)研究院8月23日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周部分城市住宅成交量大幅上漲，而土地成交量卻出現(xiàn)縮水。

據(jù)統(tǒng)計，上周被監(jiān)測的35個城市中，20個城市住宅成交面積環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中包頭漲幅最大，達383.85%，杭州次之；15 個城市成交面積環(huán)比下降，其中三亞降幅最大，達77.96%。在10個重點城市中，除上海住宅成交面積環(huán)比持平外，其余9個城市成交面積環(huán)比均上漲，其中杭州漲幅居首，達198.97%。

另一份統(tǒng)計報告中顯示，8月第三周被監(jiān)測的20個主要城市共推出土地117宗，環(huán)比下降6%，推出土地面積557.3萬平方米，環(huán)比增加22%；共成交土地68宗，環(huán)比下降13%，成交面積為318萬平方米，環(huán)比減少24%。

據(jù)統(tǒng)計，上周被監(jiān)測的20個城市共推出住宅用地25宗，環(huán)比下降24%，推出土地面積123萬平方米，環(huán)比減少50%；共成交住宅用地21宗，環(huán)比增加11%，成交土地面積117萬平方米，環(huán)比下調(diào)5%。住宅成交樓面均價為2014元/平方米，環(huán)比微降5%。

評論：

目前樓市新政已滿4月，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，調(diào)控的持續(xù)推進使得開發(fā)商拿地策略日趨謹慎。在購房者都預(yù)期房價下跌的情況下，目前開發(fā)商資金鏈受到日益嚴峻的考驗，因此房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當更加合理地安排中長期戰(zhàn)略，以最大限度地規(guī)避政策風(fēng)險和資金困境。

7月險資投資增幅創(chuàng)今年來最高水平

保監(jiān)會8月23日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月保險資金繼續(xù)減少銀行存款，增加投資867.66億元，投資增幅創(chuàng)今年來單月最高水平。

數(shù)據(jù)顯示，前7月保險資金銀行存款為12338億元，投資為29822億元，資產(chǎn)總額為45656億元，較前6月分別減少362.22億元、增加867.66億元、增加421.94億元。

回顧今年險資投資操作路線圖，不難看出，險資嚴格遵循年前制定的波段操作投資策略，穩(wěn)重不乏靈活，并且與股市漲跌節(jié)奏相吻合。1月份險資大幅減倉，2月開始逐步增加倉位，股票（股權(quán)）投資3939.8億元，較前增長2.94%，但倉位占比低于年初水平。3月和4月反手減倉，但幅度溫和。而5月逆勢增加投資806億元，6月、7月減少銀行存款，繼續(xù)增加投資數(shù)量。

從持續(xù)減少銀行存款、增加投資數(shù)量可以看出，險資看好后市，增加資金投資收益的目標十分明確。

7月股市走出一波上揚行情，全月上漲26.71點，漲幅為11.1%。由于增加投資并且市值浮盈，保險資金的資產(chǎn)總額實現(xiàn)歷史新高，為4.57萬億元。

自然法則與股指期貨

周二股指期貨出現(xiàn)明顯的異動，在瞬間擊穿2886點支持位下探到2875點附近后，多頭入場強勢拉抬，第一阻力位輕松越過，但在第二阻力位遇到空頭的強勢反擊，最終回落到日內(nèi)爆發(fā)點稍上的位置。

從形態(tài)上看，新的扇狀線已經(jīng)形成，下降通道的上軌也已經(jīng)構(gòu)筑完畢，下跌的懸念已經(jīng)逐漸清晰，技術(shù)上看，跌破周二低點的可能性基本成為定局。

按照江恩自然法則，下跌的目標看到2818點附近，最壞情況下跌到2801點守穩(wěn)2800點大關(guān)。中途會在2857點出現(xiàn)多空拉鋸爭奪戰(zhàn)，但空方勝出的可能性較大。

如果早盤在周二低點獲得支持，則也可能出現(xiàn)一波小的的反彈，但在2917點遇到強阻力。