當前，如何看待通脹和經(jīng)濟增長存在的矛盾問題？如果通脹反復，是否給宏觀調(diào)整政策帶來更大的壓力？國際大宗商品價格是否會再次高企？房地產(chǎn)業(yè)的信貸放松是否會轉向地產(chǎn)商？

　　就上述問題，和訊網(wǎng)采訪了北京大學中國國民經(jīng)濟核算與經(jīng)濟增長研究中心副主任蔡志洲。期貨中國網(wǎng)轉載。

　　記者：十一屆全國人大常委會第五次會議二十六日舉行第二次全體會議，會議聽取了中國人民銀行行長周小川所作的國務院關于加強金融宏觀調(diào)控情況的報告。其中提到，穩(wěn)定物價工作面臨著復雜的局面。經(jīng)濟中既存在可能引起物價上漲的成本推動因素，也有物價出現(xiàn)持續(xù)回落的可能總體來看，未來通貨膨脹形勢有可能出現(xiàn)交替和反復。因此在政策把握上需要特別謹慎。您如何看待這一問題？您覺得未來可能引起通脹的壓力有哪些？在宏觀調(diào)控目標轉向“保增長”為主后，“貨幣政策”和“財政政策”又將有何種平衡？

　　蔡志洲：這個只是說有可能性，但是就目前情況來講，我覺得通貨膨脹的勢頭已經(jīng)得到遏制了。我認為現(xiàn)在這種提法會給市場不好的預期，只是存在可能性而已。比方說能源價格、電力價格和取暖價格等，這些價格一旦調(diào)整，那么都會產(chǎn)生連鎖的反應。國民經(jīng)濟中間價格的扭曲現(xiàn)象，尤其是能源價格扭曲現(xiàn)象現(xiàn)在還沒有改變。比如說電力，電力企業(yè)都在虧損，但是電力價格不調(diào)電廠日子就很難過，可是如果調(diào)整就影響更多的企業(yè)，成本推進的通貨膨脹又會發(fā)生，所以就這個意義上來說，價格上漲當然還是有壓力，不過我覺得現(xiàn)在這個時候是要堅定信心的時候，不是要講這些問題的時候。

　　現(xiàn)在在財政政策、貨幣政策中，要加強財政政策的作用；在支出政策和收入政策中間，收入政策，或者說供給政策要多考慮，也就是說困難企業(yè)要幫他們減輕負擔，這是最主要的。很多企業(yè)都有困難，要先讓他們渡過難關，減輕負擔，先減稅，生產(chǎn)型增值稅向消費型增值稅過度，個人所得稅能不能進一步調(diào)整，還有企業(yè)的負擔能不能減輕，費用能不能減少，預計未來相關政策仍將會陸續(xù)出臺。

　　記者：歐佩克24日決定將石油日產(chǎn)量削減150萬桶，以應對金融危機導致的全球?qū)δ茉葱枨笙禄蝿?。目前歐佩克每天原油最高產(chǎn)量限額為2880.8萬桶。減產(chǎn)決定從11月1日開始實行。歐佩克的減產(chǎn)將帶來何種影響？在減少供應的前提下，大宗商品價格會否進一步走高？

　　蔡志洲：那不可能的，油價下跌是因為需求沒有了，石油產(chǎn)出國的好日子過去了，所以歐佩克現(xiàn)在是減少供應，想遏制住油價下滑的趨勢。但是這是不可能的，因為整個金融危機使石油的需求在不斷減少，而且歷史已經(jīng)證明在比較大的經(jīng)濟波動的時候，油價會產(chǎn)生迅速的下跌。亞洲金融危機的時候油價跌到十美元，十美元是什么概念？就是說那一段時間，90年代平均油價是在二三十美元之間，但是金融危機的時候會掉到十美元，那只是亞洲金融危機，現(xiàn)在是全球金融危機。

　　但是從長期角度來看，油價不會跌到歷史低點，能源的緊張還會使得油價逐步上漲。

　　記者：在國際大宗商品價格走低和國內(nèi)通脹壓力逐步緩解的情況下，您認為此時是否應該放開物價管制，讓原油等商品價格與國際接軌？

　　蔡志洲：物價管制也給我們帶來了好處，上半年國際油價暴漲的時候，中國的油價沒有暴漲，只是做一個調(diào)整，這相當于構筑了一堵防火墻，使得中國受到國際油價波動的沖擊不是太大。另外，油價下跌實際上也是全球經(jīng)濟自發(fā)的調(diào)節(jié)機制，經(jīng)濟自發(fā)調(diào)整了，實際上緩解了我們經(jīng)濟發(fā)展中的矛盾。

　　價格管制當然要放開，但是現(xiàn)在不是時候。因為現(xiàn)在的情況是連續(xù)三個季度GDP都在下滑，而且中國受到國際金融風暴影響的時候，我覺得要讓公眾振作信心，保持經(jīng)濟平穩(wěn)是最重要的，或者把下滑的趨勢抑制住。

　　現(xiàn)在處于國際金融危機的時候，大家的信心受到影響的時候，首先要穩(wěn)定信心。有些迫不得已的改革，比如北方的供暖，再不改很多企業(yè)就要倒閉了，這個需要要改一改。而如果能夠撐得住的，就先撐一段時間，在經(jīng)濟不穩(wěn)定的因素消除了以后，再進行相關的改革。

　　記者：周小川在國務院關于加強金融宏觀調(diào)控情況的報告中還提到，加強對房地產(chǎn)金融的監(jiān)測,改進房地產(chǎn)金融服務。建立健全房地產(chǎn)金融監(jiān)測機制,密切跟蹤房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢。簡化和規(guī)范住房貸款制度,理順住房消費貸款政策。引導商業(yè)銀行科學評估房地產(chǎn)業(yè)的風險,在完善風險控制的前提下,進一步改進金融服務,支持房地產(chǎn)業(yè)的合理有效信貸需求,促進房地產(chǎn)信貸市場平穩(wěn)運行。您任何看待有關房地產(chǎn)信貸放松的問題？此前財政部或者央行出臺的政策都是針對消費者的，周小川此話中提到“支持房地產(chǎn)業(yè)的合理有效信貸需求”，是否傳達出可能對地產(chǎn)商松綁的意思？

　　蔡志洲：沒有這個意思，這個還是從購買者的角度提出的。

　　隨著住宅制度的改革，對于住房一個特別大規(guī)模的需求現(xiàn)在已經(jīng)明顯減弱了。汽車需求也是如此，汽車作為一個大規(guī)模的市場也已經(jīng)過去了。所以房地產(chǎn)、汽車作為兩項支柱產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟井噴式的拉動作用已經(jīng)不再了，未來這兩個行業(yè)的發(fā)展都將進入平穩(wěn)增長的階段。

　　記者：您如何看待房價走勢？

　　蔡志洲：房價現(xiàn)在稍微有一點回落，但是我覺得房價還是有支撐的，大幅度的下跌可能性不大。