截至2023年末，深市共有9單REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）項(xiàng)目上市，總募集規(guī)模（含擴(kuò)募）258.76億元，拉動(dòng)投資超1300億元，項(xiàng)目覆蓋收費(fèi)公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉儲(chǔ)物流、保障性租賃住房、清潔能源、垃圾處理等多種資產(chǎn)，示范效應(yīng)良好。

1.全年召開35場(chǎng)REITs業(yè)績(jī)說明會(huì)

2023年全年，深市已上市REITs項(xiàng)目累計(jì)召開35場(chǎng)業(yè)績(jī)說明會(huì)、項(xiàng)目開放日等活動(dòng)，及時(shí)披露項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)，展示產(chǎn)品基本面情況，加強(qiáng)與投資者溝通交流，維護(hù)投資者關(guān)系。

2.修訂發(fā)布公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs指引

2023年5月12日，修訂發(fā)布《深圳證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金業(yè)務(wù)指引第1號(hào)——審核關(guān)注事項(xiàng)（試行）（2023年修訂）》，著力構(gòu)建符合REITs特點(diǎn)規(guī)律的審核和信息披露規(guī)則體系；2023年5月31日舉辦第十四期“固收微課堂”（基礎(chǔ)設(shè)施REITs審核專場(chǎng)）線上培訓(xùn)，解讀最新政策。

3.廣州市首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs項(xiàng)目獲受理

2023年6月14日，深交所受理廣州市首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs項(xiàng)目易方達(dá)廣開REIT，底層資產(chǎn)位于廣州開發(fā)區(qū)科學(xué)城，推動(dòng)落實(shí)大灣區(qū)戰(zhàn)略部署。

4.首批兩單基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴(kuò)募項(xiàng)目上市

2023年6月16日，深交所首批兩單基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴(kuò)募項(xiàng)目平穩(wěn)上市，標(biāo)志著REITs擴(kuò)募機(jī)制全面落地，對(duì)于優(yōu)化REITs投資組合、增強(qiáng)產(chǎn)品抗風(fēng)險(xiǎn)能力、推動(dòng)REITs市場(chǎng)形成“首發(fā)+擴(kuò)募”雙輪驅(qū)動(dòng)新格局具有重要意義。

5.兩單收費(fèi)公路REITs項(xiàng)目試點(diǎn)披露月度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)

2023年7月29日，深交所兩單收費(fèi)公路REITs項(xiàng)目率先試點(diǎn)按月度披露主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，提高底層資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)透明度。

6.舉辦第一期基礎(chǔ)設(shè)施REITs高質(zhì)量發(fā)展專場(chǎng)培訓(xùn)

2023年8月10日至11日，深交所舉辦2023年第一期基礎(chǔ)設(shè)施REITs高質(zhì)量發(fā)展專場(chǎng)培訓(xùn)，培訓(xùn)學(xué)員來自192家單位、共350余人，進(jìn)一步推動(dòng)各市場(chǎng)參與人全面深入了解基礎(chǔ)設(shè)施REITs相關(guān)政策，提升專業(yè)水平。

7.2023年全年發(fā)布REITs投教動(dòng)畫12期

2023年8月16日，深交所發(fā)布第一期“REITs加油站”投教動(dòng)畫。2023年全年，累計(jì)發(fā)布“REITs加油站”投教動(dòng)畫12期，引導(dǎo)各類投資者客觀分析REITs投資價(jià)值。

8.優(yōu)化公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs交易機(jī)制

2023年8月29日，制定發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)行交易機(jī)制有關(guān)工作安排的通知》，規(guī)范基金管理人等參與方發(fā)行定價(jià)行為，引導(dǎo)投資者理性參與REITs投資。

9.首單民間投資清潔能源REITs項(xiàng)目獲受理

2023年9月4日，深交所受理全國(guó)首單民間投資清潔能源REITs項(xiàng)目建信金風(fēng)綠電REIT，助力風(fēng)電投融資一體化，推動(dòng)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

10.發(fā)布公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)指引

2023年10月27日，制定發(fā)布《深圳證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金業(yè)務(wù)指引第5號(hào)——臨時(shí)報(bào)告（試行）》，進(jìn)一步完善以“管資產(chǎn)”為核心的基礎(chǔ)設(shè)施REITs存續(xù)期規(guī)則體系建設(shè)；2023年11月2日舉辦第二十期“固收微課堂”（REITs信息披露專場(chǎng)）線上培訓(xùn)，及時(shí)解讀規(guī)則。

11.受理招商公路REIT

2023年11月17日，深交所受理招商公路REIT，基礎(chǔ)資產(chǎn)為安徽省亳阜高速，有力助推交通強(qiáng)國(guó)建設(shè)和長(zhǎng)三角區(qū)域一體化發(fā)展。

12.首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs獲批

2023年11月24日，深交所首批兩單消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT、中金印力消費(fèi)REIT正式獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)，底層資產(chǎn)均為購物中心。首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs獲批，對(duì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)參與REITs試點(diǎn)具有較強(qiáng)的示范引領(lǐng)作用。

13.受理兩單倉儲(chǔ)物流REITs

2023年12月8日，深交所受理兩單倉儲(chǔ)物流REITs項(xiàng)目華夏深國(guó)際REIT、華泰寶灣物流REIT，助力現(xiàn)代物流體系完善，提升實(shí)體經(jīng)濟(jì)活力和競(jìng)爭(zhēng)力。