據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至9月12日，全國(guó)已有25個(gè)省市官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，27地官宣首套房貸利率下限（具體情況見文末附表）。在政策頻吹暖風(fēng)的局面下，北上廣深等一線城市的地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度出現(xiàn)了不同程度的回升，主要表現(xiàn)在新房到訪量、認(rèn)購(gòu)熱度以及二手房的掛牌量等方面，均有所增長(zhǎng)；新政策很大程度上減輕了剛需和改善型購(gòu)房人的購(gòu)房成本，因此，在未來的一段時(shí)間內(nèi)，部分地區(qū)的樓市成交或?qū)⒊霈F(xiàn)一定的好轉(zhuǎn)，進(jìn)而有助于穩(wěn)定地產(chǎn)市場(chǎng)信心。

既然樓市成交已經(jīng)出現(xiàn)局部向好的趨勢(shì)，那么，從銷售端傳導(dǎo)出的信號(hào)能否推動(dòng)地產(chǎn)投資企業(yè)重拾信心，或者在一定程度上加快現(xiàn)有項(xiàng)目的進(jìn)度，進(jìn)而形成工地廢鋼資源量增長(zhǎng)的局勢(shì)呢？

直觀感受：企業(yè)感受不一致，各地表現(xiàn)略有分化

A基地：最近工地經(jīng)常打電話催拉貨，感覺出貨意愿高了很多，因?yàn)楝F(xiàn)在自己的設(shè)備故障，擔(dān)心出貨不及時(shí)，所以沒有放量收；如果正常拉貨加上貨場(chǎng)回收的量，總量基本能回到今年一季度的回收水平。

B基地：今年企業(yè)運(yùn)營(yíng)困難，廢鋼資源緊張、利潤(rùn)低是最大的難點(diǎn)，尤其是我們以建筑工地和拆遷廢鋼業(yè)務(wù)為主，減量明顯；但近期工地廢鋼招標(biāo)量有明顯的增加，我們近期廢鋼中標(biāo)量較前幾個(gè)月成比例增加，主要原因是工地前期積累的資源在近期集中處理，另外拆遷廢鋼產(chǎn)出量也有好轉(zhuǎn)，接下來半個(gè)月我們公司由此產(chǎn)出的廢鋼量保底在2000噸以上。

C基地：從收貨情況來看，最近的收貨量確實(shí)有小幅的增加，但還不是很明顯。周邊工地現(xiàn)在開工的情況依然不理想，但有一個(gè)舊村改造項(xiàng)目開工，不過，這種改造項(xiàng)目不會(huì)產(chǎn)生太多的廢鋼，大部分都是磚混結(jié)構(gòu)。

D基地：我們收貨量沒有增長(zhǎng)，基本保持跟前期一致的回收水平，也沒有看到周邊市場(chǎng)有活躍度提升的表現(xiàn)，對(duì)后面市場(chǎng)還是謹(jǐn)慎看待，感覺地產(chǎn)相關(guān)政策的提振度有限。

調(diào)研數(shù)據(jù)：數(shù)據(jù)表現(xiàn)平平，整體資源變化尚不明顯

從Mysteel調(diào)研數(shù)據(jù)來看，近期廢鋼回收基地的工地廢鋼回收量變化不大，截止9月8日，國(guó)內(nèi)105家廢鋼回收基地工地廢鋼總回收量在3.54萬噸，近5周數(shù)據(jù)的周環(huán)比變化均在2個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)，庫(kù)存水平同樣保持平穩(wěn)，意味著從整體來看，工地廢鋼的資源流通量變化并不明顯。

數(shù)據(jù)來源：鋼聯(lián)數(shù)據(jù)

從回收基地的出貨情況來看，自7月份起企業(yè)出貨量進(jìn)入基本平穩(wěn)的狀態(tài)，105家樣本企業(yè)的周度出貨量維持在3.4-4.1萬噸區(qū)間內(nèi)，波動(dòng)明顯減小，一方面顯示出在行業(yè)環(huán)境較差的情況下，多數(shù)企業(yè)都加快了進(jìn)銷的流轉(zhuǎn)速度，提升資金的使用效率，也便于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，另一方面，也意味著工地廢鋼整體資源量的產(chǎn)出情況進(jìn)入了底部持穩(wěn)的狀態(tài)。

數(shù)據(jù)來源：鋼聯(lián)數(shù)據(jù)

結(jié)論：工地廢鋼資源量存在低位回升可能，但大幅增加有難度

通過調(diào)研數(shù)據(jù)以及市場(chǎng)最直觀的感受來看，工地廢鋼市場(chǎng)資源量局部出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，追溯原因，一是部分工地集中處理廢鋼存貨，二是局部拆遷項(xiàng)目有所增長(zhǎng)，建筑工地實(shí)際開工及產(chǎn)生的廢鋼資源量依舊維持低位水平。長(zhǎng)期來看，如果建筑工地實(shí)際開工情況沒有出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，則建筑工地產(chǎn)廢的好轉(zhuǎn)將不具備可持續(xù)性；不過，近期頻發(fā)的地產(chǎn)政策促使部分城市商品房銷售出現(xiàn)向好趨勢(shì)，疊加我國(guó)貨幣供應(yīng)保持寬松狀態(tài)，或?qū)Σ疬w項(xiàng)目形成一定的提振作用，不排除9、10月份市場(chǎng)拆遷項(xiàng)目將出現(xiàn)一定的增量，進(jìn)而對(duì)工地廢鋼資源量的供應(yīng)形成補(bǔ)充。

附表：近期住房信貸政策變化一覽表

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

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