新加坡于3月24日宣布放寬新冠防疫措施，在與新冠病毒共存方向上“朝前邁出決定性但有分寸的一步”。隨著戶外傳播風險的大幅降低，政府不再強制戶外戴口罩，社交聚會及返回辦公室工作的人數限制也提升，預計4月1日起旅行者可以免受檢疫進入新加坡。

消息公布后，在航空、運輸、旅游和零售相關個股上漲的帶動下，海峽時報指數（STI） 在周四（3月24日） 交易時段上漲1.1%。S-Reits也同樣錄得上漲。于新加坡有大量業(yè)務敞口相關的零售、酒店和寫字樓資產信托的推動下，iEdge S-Reit指數在交易時段上漲了1%。酒店S-Reits上漲3.5%，零售S-Reits上漲1.5%。

更值得注意的是，酒店和零售S-Reits在周四的交投活動激增，成交額分別達到2,740萬新元和2,140萬新元。與3個月的日均成交額相比，酒店和零售S-Reits分別上漲超211%和58%。

周四，多元化S-REITs也錄得1.8%的平均漲幅，在新加坡零售和寫字樓市場擁有大量敞口的信托（Lendlease全球商業(yè)地產投資信托、華聯(lián)商業(yè)信托和新達信托）領漲。

當日，在新加坡?lián)碛许敿壛闶鄣禺a以及在米蘭擁有甲級寫字樓的Lendlease全球商業(yè)地產投資信托（LReit）表現(xiàn)最佳，漲幅超過7%。

今年2月，LReit提議以接近20億新元的價格收購JEM購物中心的剩余權益。LReit預計，此次收購將進一步促進Reit投資組合收入多元化，并在完成后為其每單位派息（DPU）帶來約10.5%的增長。收購后，LReit對具有抗壓性的市郊零售板塊敞口預計從16.3%增至46.8%，并且其以新加坡為中心的資產基礎接近其總投資組合價值的88%。

在宣布放寬旅行限制后，在亞太和歐洲擁有酒店物業(yè)的城市酒店信托（CDLHT）交易日內上漲了6%。

2021財年，CDLHT的新加坡投資組合（約占總投資組合估值的64.9%）繼續(xù)受到缺少大型會議、獎勵旅游、會展（MICE）、大型婚宴及社交活動的影響。該信托仍然對新加坡重新開放和恢復正常的承諾持樂觀態(tài)度。

2022年3月24日表現(xiàn)最佳的10只S-REITs

資料來源：彭博，新交所（2022年3月24日）股息收益率基于2022年3月新加坡房托和地產商業(yè)信托報告

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