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我們聊一聊房地產(chǎn)和房價，我個人判斷，未來一段時間，特別是2022年可能各個城市的房價分化會加劇，有的漲一點，有的跌一點。因為在2021年下半年，不少城市的土地流拍比較嚴(yán)重，土地流拍意味著2022年有些地方新房的推出會少一點，而新房推出少一點有可能造成局部的供不應(yīng)求。一些熱點城市，特別是重點的一二線城市，如果它的人口流入非常多，而它的新房供應(yīng)又不多，在這樣的情況下面，是有可能出現(xiàn)供不應(yīng)求的。也就是它容易漲不容易跌，雖然國家有管控，但是它還是容易往漲的方向走。

現(xiàn)在有房產(chǎn)稅推出的可能性，在較多的城市，二手房的拋壓比較大，因為有些人有兩套、三套、四套、五套甚至更多的房子，他們要把房子拋出來，這樣會利空二手房房價。如果這些城市人口流出又比較多，那么這些城市可能會出現(xiàn)房價容易下跌的局面。雖然跌多了會有政府托一托，但是它還是容易往跌的方向走。也就是說，有些城市容易往漲的方向走，有些城市容易往跌的方向走，雖然漲和跌的幅度都不一定會太大，但是全國性同漲同跌的局面已經(jīng)結(jié)束了?？赡芪磥磔^長一段時間，至少在未來一年時間里面，會進入房價分化的局面。

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