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這段時間以來，一個是因為疫情，一個是因為政策變化，還有一個是因為各種技術(shù)的革新，比如手機支付、轉(zhuǎn)賬等等越來越方便，使得我們有一些沿街的商鋪出現(xiàn)一定的退租現(xiàn)象。一是教育培訓(xùn)行業(yè)，這個大家都知道，現(xiàn)在有一部分教育培訓(xùn)行業(yè)不允許做了，所以店面肯定要退掉。二是餐飲或者一些休閑娛樂行業(yè)，主要是受疫情影響，如果生意不是很好，它有可能會縮小規(guī)模或者關(guān)掉一些店面，比如海底撈就關(guān)掉了不少店面。三是銀行網(wǎng)點，現(xiàn)在老百姓對銀行網(wǎng)點的需求是下降的，因為我們有了支付寶，有了微信，在手機上進行操作要比原來方便很多。

這些商鋪店面都有可能或者正在進行退租，再疊加這段時間以來，大家都認為房地產(chǎn)不是很景氣，事實上它確實也有下行的可能性，繼續(xù)大幅上漲可能性不大了，要么穩(wěn)住，要么可能會下跌。而商鋪因為上述各種原因，出現(xiàn)部分行業(yè)退租的現(xiàn)象，那么商鋪的租金就不容易上漲，甚至可能出現(xiàn)較多地方商戶租金下跌。所以，商鋪的單價可能也漲不了。如果有些朋友要投資，目前這個階段應(yīng)該不是投資商鋪的好時機，或者說未來半年內(nèi)應(yīng)該也不是好時機，至于更長時間，我們要到時候再去分析。從投資的角度來講，全國大部分地方目前來看半年內(nèi)商鋪投資要比較謹(jǐn)慎。

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