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這個階段以來，不管是中央層面指導(dǎo)性的一些房地產(chǎn)政策，比如大量推出租賃房、再研究房產(chǎn)稅等。還是各個城市都在因地制宜根據(jù)自身情況推出一些限購、嚴(yán)格限制炒作學(xué)區(qū)房等政策?？梢哉f現(xiàn)在房地產(chǎn)的調(diào)控進(jìn)入了日常化階段，比較嚴(yán)格。就我個人看來，既不刺激，也不刺破，是對房價的調(diào)控，希望房價平穩(wěn)發(fā)展，有些地方稍微漲一點(diǎn)，有些地方稍微跌一點(diǎn)，總體來講是一種平衡的波動。在這樣的情況下，從全國來說，房價方面的投資或者投機(jī)應(yīng)該已經(jīng)結(jié)束了，個別城市、個別區(qū)域可能還沒有結(jié)束。

由此而言，如果我們從經(jīng)營的角度來講，房地產(chǎn)可能會進(jìn)入巨頭經(jīng)營，也就是資源向頭部集中。如果我們從投資的角度來講，博弈房價的上漲，可能只有在少部分城市、少部分區(qū)域才有效，其他地方可能就無效了，所以資金的流出可能還會存在。

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