中弘股份或成首只“1元退市股” 首只退市地產(chǎn)股

今日，地產(chǎn)股集體大漲，而作為其中一員的中弘股份，卻面臨退市危機(jī)，或成為A股首只跌破1元退市股，首只退市地產(chǎn)股。

中弘股份走到如今的這個(gè)地步，完全是自食苦果。盲目激進(jìn)的發(fā)展，讓中弘股份債臺(tái)高筑，當(dāng)前逾期債務(wù)超77億元。曾數(shù)次尋求重組，也以失敗告終。作為京城曾經(jīng)的最豪房企，開(kāi)發(fā)了北京像素，然而如今連殼都難保，走到這一步，不免讓人唏噓。

10月18日，中弘股份以0.74元的價(jià)格收盤(pán)，連續(xù)20個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)都低于1元，成為A股歷史上首只觸發(fā)此規(guī)則退市的個(gè)股。哪怕曾經(jīng)的中弘股份多么輝煌，如今也要變成歷史上的塵埃了。

10月18日晚間，深交所公告稱(chēng)，已啟動(dòng)對(duì)中弘股份（000979）股票的終止上市程序，將自公司股票停牌起15個(gè)交易日內(nèi)作出公司股票是否終止上市的決定。

此前，本已進(jìn)入退市倒計(jì)時(shí)的中弘股份被游資炒作，引得散戶(hù)紛紛入手，硬是把“殼”留住了。9月5日，已經(jīng)連續(xù)15個(gè)交易日股價(jià)低于1元的中弘股份，收盤(pán)價(jià)不偏不倚的停在了1元/股，退市警報(bào)暫時(shí)解除。然而還沒(méi)有來(lái)得及大口喘氣，這一次的中弘股份，不再有好運(yùn)，直接連續(xù)20個(gè)交易日股價(jià)低于1元，或創(chuàng)造“歷史”，成為首只“1元退市股”。

中弘股份日線(xiàn)走勢(shì)圖

盲目發(fā)展 步步后退 滿(mǎn)盤(pán)皆輸

作為曾經(jīng)的京城最豪房企，如今可能連殼都保不住，借殼上市這8年，中弘股份是如何走到退市境地的？

作為中弘股份的實(shí)控人，2000年，王永紅以極低廉的價(jià)格在北京朝陽(yáng)區(qū)五環(huán)外的常營(yíng)鄉(xiāng)附近一口氣購(gòu)買(mǎi)了600畝土地，等到2008年，隨著北京CBD東擴(kuò)，常營(yíng)地區(qū)的土地價(jià)值翻了10倍，中弘在此開(kāi)發(fā)了中弘國(guó)際商務(wù)花園，也就是今天的北京像素，9800多套商品房，4年時(shí)間全部銷(xiāo)售完成。

北京像素的成功讓王永紅一躍成為富豪，2010年，中弘股份借殼*ST科苑上市。這一年，中弘股份實(shí)控人王永紅和王繼紅以52.23億元的財(cái)富躋身“2010年A股財(cái)富前百名富豪榜”，風(fēng)光無(wú)限。當(dāng)時(shí)的王永紅肯定想不到，開(kāi)發(fā)北京像素，竟是他這幾年來(lái)最成功的一次投資，之后他的每一次投資，都不盡如人意，步步后退，最終滿(mǎn)盤(pán)皆輸。

快速擴(kuò)張是中弘股份這幾年的關(guān)鍵詞，從2012年至2015年，中弘相繼嘗試旅游地產(chǎn)、影視、手游、主題樂(lè)園等新生意。并通過(guò)并購(gòu)?fù)瓿闪藢?duì)多家公司的控股權(quán)，但這些投資都不成功。

例如2012年5月，中弘股份聯(lián)手中國(guó)中鐵集團(tuán)有限公司，出資30億元拿下?？谌缫鈲u項(xiàng)目，成為當(dāng)年海南最大“地主”。但自2017年下半年以來(lái)，如意島項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)便頻頻受阻。2017年9月，如意島項(xiàng)目因?yàn)榉欠ㄌ詈６夂？谑泻Ｑ蠛蜐O業(yè)局罰款3700萬(wàn)，緊接著的去年年底，該項(xiàng)目又被海南省政府實(shí)施“雙暫?！薄?/p>

中弘股份的另一個(gè)明星項(xiàng)目北京御馬坊也遭遇了滑鐵盧，北京御馬坊是中弘股份的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)主力，從2016年9月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，御馬坊的商住部分開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售，當(dāng)月其以604套的銷(xiāo)售成績(jī)一舉沖到北京商住項(xiàng)目銷(xiāo)售排名第一。但2017年3月，北京市針對(duì)商辦市場(chǎng)，出臺(tái)了嚴(yán)格規(guī)定：商業(yè)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)住宅，銷(xiāo)售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是法人單位，銀行暫停此類(lèi)購(gòu)房貸款等等。受政策影響，御馬坊項(xiàng)目和夏各莊項(xiàng)目（商業(yè)部分）銷(xiāo)售停滯，2016年已售出的御馬坊項(xiàng)目遭遇大量退房，中弘股份再遭重創(chuàng)。

千瘡百孔 債臺(tái)高筑 逾期債務(wù)超77億

隨著中弘股份的盲目發(fā)展，各種問(wèn)題隨著而來(lái)。2017年，中弘股份子公司或重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)始陸續(xù)曝出債務(wù)違約。

今年1月，中弘股份曝出債務(wù)危機(jī)，股東中弘卓業(yè)對(duì)外提供2億元債務(wù)本金及利息1350萬(wàn)元擔(dān)保逾期，致中弘股份約22.28億股份被司法凍結(jié)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自今年6月以來(lái)，中弘股份已發(fā)布17份《未能清償?shù)狡趥鶆?wù)的公告》，債權(quán)人包含安徽中安融資租賃、安信信托、北京東富嘉吉投資管理中心（有限合伙）、國(guó)誠(chéng)資產(chǎn)坤石6號(hào)私募投資基金、鉅億（上海）股權(quán)投資基金管理、南洋商業(yè)銀行（中國(guó)）東莞支行、廈門(mén)國(guó)際信托、西藏信托、中建投信托、中山證券等多家金融機(jī)構(gòu)。截止10月19日，中弘股份及其下屬控股子公司累計(jì)逾期債務(wù)本息合計(jì)金額約為63.37億元。中弘股份10月22日晚再發(fā)公告，10月20日、10月21日，公司及下屬控股子公司新增逾期債務(wù)本息合計(jì)金額為14.28億元，全部為各類(lèi)借款。截至公告日，公司及下屬控股子公司累計(jì)逾期債務(wù)本息合計(jì)金額為77.65億元。

如今的中弘股份千瘡百孔，債臺(tái)高筑?？梢?jiàn)，中弘股份走到如今這個(gè)樣子，與其內(nèi)部管理、財(cái)務(wù)風(fēng)控和戰(zhàn)略定位等因素均有關(guān)聯(lián)。實(shí)控人王永紅凌駕于內(nèi)部管理之上，對(duì)于海南土地執(zhí)念而導(dǎo)致的違規(guī)開(kāi)發(fā)和自行付款，將項(xiàng)目定位于旅游地產(chǎn)卻銷(xiāo)量不佳引起的業(yè)績(jī)虧損，資金鏈崩塌無(wú)以周轉(zhuǎn)加劇的債務(wù)危機(jī)等種種因素疊加，最終導(dǎo)致中弘股份滿(mǎn)盤(pán)皆輸。

多次重組失敗 中弘股份離落幕似乎不遠(yuǎn)了

當(dāng)然，中弘股份當(dāng)然不甘就此倒下，從年初開(kāi)始就在不斷尋找救星、尋求重組。

據(jù)了解，今年3月起，中弘股份相繼尋求“接盤(pán)俠”中國(guó)港橋、新疆佳龍旅游發(fā)展股份有限公司、加多寶、宿州國(guó)厚及中泰創(chuàng)展。

3月21日，中弘股份公告，中弘集團(tuán)、實(shí)控人王永紅與中國(guó)港橋旗下的港橋投資簽署協(xié)議，擬以成立重組基金形式對(duì)中弘集團(tuán)全部資產(chǎn)進(jìn)行重組，該基金擬定向募集不超過(guò)200億元人民幣。但到了4月17日，中國(guó)華融董事長(zhǎng)賴(lài)小民涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法被查，而港橋投資與中國(guó)華融多有交集。到了5月，港橋投資的輸血宣告終止。

6月，中弘控股大股東中弘卓業(yè)擬將其持有中弘的26.55%股份轉(zhuǎn)讓給新疆佳龍，一旦成功，王永紅可全身而退。但彼時(shí)中弘股份因涉嫌證券期貨違法犯罪被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查，交易再度擱淺；

8月27日晚間，中弘股份發(fā)布公告稱(chēng)，公司與加多寶等多方簽署了經(jīng)營(yíng)托管及債務(wù)重組協(xié)議，加多寶等相關(guān)方擬向中弘股份提供流動(dòng)性支持及管理服務(wù)，以解決中弘股份的債務(wù)危機(jī)。然而僅僅過(guò)了一晚，8月28日一早，加多寶就發(fā)聲明否認(rèn)，稱(chēng)加多寶對(duì)協(xié)議所述內(nèi)容完全不知情，從未對(duì)協(xié)議中簽名的“黃偉清”有任何授權(quán)，公告中所述加多寶的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)嚴(yán)重不符。一時(shí)間，這場(chǎng)重組變?yōu)椤傲_生門(mén)”。

盡管如今加多寶重組一案告一段落，但中弘股份的逾期債務(wù)問(wèn)題仍未解決。10月9日晚間，中弘股份披露與宿州國(guó)厚及中泰創(chuàng)展共同簽署了《經(jīng)營(yíng)托管協(xié)議》。中弘股份委托宿州國(guó)厚對(duì)公司實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)，中泰創(chuàng)展同意在宿州國(guó)厚實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，酌情給予中弘股份流動(dòng)性支持，促進(jìn)中弘股份恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

但如今深交所已對(duì)中弘股份啟動(dòng)中止上市程序，這意味著，這次重組很可能又失敗。曾經(jīng)是京城最豪的房企，如今可能連殼都不剩，中弘股份離落幕似乎不遠(yuǎn)了。

中弘股份大事記

誰(shuí)將步中弘股份后塵？

中弘股份一旦退市，標(biāo)志著“1元退市時(shí)代”正式開(kāi)啟。那么，哪只仙股會(huì)赴中弘股份后塵？

截止今日收盤(pán)，A股兩市共有43只股票收盤(pán)價(jià)低于2元（不包含停牌股票），其中，ST銳電已連續(xù)4個(gè)交易日股價(jià)低于1元，*ST凱迪和*ST華信股價(jià)也勘過(guò)1元，均離退市懸崖很近。此外，有12只股票股價(jià)在1.5元以?xún)?nèi)，距離“成仙”也僅一步之遙。

ST銳電、*ST凱迪和*ST華信當(dāng)然不甘步中弘股份后塵，均于23日發(fā)布公告紛紛展開(kāi)自救。

ST銳電23日公告稱(chēng)，公司與控股股東重工起重簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方將成立合資公司，共同開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)外海上及陸上新能源項(xiàng)目。

公告稱(chēng)合資公司注冊(cè)資本擬定約為5億元，其中華銳風(fēng)電以國(guó)家能源海上風(fēng)電技術(shù)裝備研發(fā)中心資產(chǎn)及赤峰基地部分資產(chǎn)入股，重工起重以貨幣資金不超過(guò)2億元入股。

ST銳電的公告向市場(chǎng)傳遞的信息是，公司仍在正常運(yùn)營(yíng)，并朝原有戰(zhàn)略推進(jìn)，與此同時(shí)，控股股東也將對(duì)上市公司給予支持。

值得注意的是，ST銳電10月19日午間公告，重工起重計(jì)劃在未來(lái)6個(gè)月內(nèi)增持公司A股股份，如公司股價(jià)低于1.05元/股，則重工起重將通過(guò)股票二級(jí)市場(chǎng)公開(kāi)增持1000萬(wàn)股至1億股。

*ST凱迪則發(fā)布公告稱(chēng)因公司債務(wù)違約等問(wèn)題引發(fā)的信用風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致部分債權(quán)人向相關(guān)法院申請(qǐng)?jiān)V前保全等措施，公司賬戶(hù)凍結(jié)情況有所增加：公司共有22個(gè)賬戶(hù)被凍結(jié)，凍結(jié)金額66.05億元，被凍結(jié)賬戶(hù)余額為2468萬(wàn)元；公司旗下共有49家子公司的120個(gè)賬戶(hù)被凍結(jié)，凍結(jié)金額39.46億元，被凍結(jié)賬戶(hù)余額為4412萬(wàn)元。上述事項(xiàng)已經(jīng)對(duì)公司的正常運(yùn)行、經(jīng)營(yíng)管理造成一定影響。

不過(guò)*ST凱迪9月28日曾公告，公司就資產(chǎn)出售事項(xiàng)與3名交易對(duì)方簽署了三份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，擬以61.4億元轉(zhuǎn)讓多項(xiàng)資產(chǎn)，此事項(xiàng)是否成行還不得而知。

10月26日，*ST凱迪發(fā)布了三季報(bào)，報(bào)告顯示，公司2018年1-9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.99億元，同比下降51.1%；電力行業(yè)已披露三季報(bào)個(gè)股的平均營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率為11.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-17.34億元，同比下降1091.1%，電力行業(yè)已披露三季報(bào)個(gè)股的平均凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率為-3.58%；公司每股收益為-0.44元。　　

同時(shí)公司表示，由于債務(wù)違約，發(fā)生多起訴訟、仲裁，導(dǎo)致銀行賬戶(hù)被凍結(jié)，一些生物質(zhì)電廠停產(chǎn)，發(fā)電量及收入大幅下降，公司財(cái)務(wù)費(fèi)用過(guò)高，導(dǎo)致利潤(rùn)大幅下降。

*ST華信則發(fā)布公告稱(chēng)，目前，受控股股東上海華信的控股股東中國(guó)華信能源有限公司相關(guān)事件影響，公司業(yè)務(wù)大幅萎縮；同時(shí)應(yīng)收賬款也發(fā)生較大規(guī)模逾期情況。若公司的經(jīng)營(yíng)狀況不能好轉(zhuǎn)，不能及時(shí)補(bǔ)充流動(dòng)性資金，可能對(duì)公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力造成重大影響。不過(guò)，當(dāng)前上海華信正在籌劃重大事項(xiàng)，擬與*ST華信進(jìn)行資產(chǎn)置換，但該事項(xiàng)尚存在不確定性。

從京城最豪房企到現(xiàn)在的連殼難保，中弘股份將路走成這樣，也算是給各家公司一個(gè)警示。曾經(jīng)那么輝煌的中弘股份，如今也要變成歷史上的塵埃了。

七禾研究中心 唐正璐根據(jù)網(wǎng)絡(luò)綜合整理

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