中弘股份或成首只“1元退市股” 首只退市地產(chǎn)股

今日，地產(chǎn)股集體大漲，而作為其中一員的中弘股份，卻面臨退市危機，或成為A股首只跌破1元退市股，首只退市地產(chǎn)股。

中弘股份走到如今的這個地步，完全是自食苦果。盲目激進的發(fā)展，讓中弘股份債臺高筑，當前逾期債務(wù)超77億元。曾數(shù)次尋求重組，也以失敗告終。作為京城曾經(jīng)的最豪房企，開發(fā)了北京像素，然而如今連殼都難保，走到這一步，不免讓人唏噓。

10月18日，中弘股份以0.74元的價格收盤，連續(xù)20個交易日收盤價都低于1元，成為A股歷史上首只觸發(fā)此規(guī)則退市的個股。哪怕曾經(jīng)的中弘股份多么輝煌，如今也要變成歷史上的塵埃了。

10月18日晚間，深交所公告稱，已啟動對中弘股份（000979）股票的終止上市程序，將自公司股票停牌起15個交易日內(nèi)作出公司股票是否終止上市的決定。

此前，本已進入退市倒計時的中弘股份被游資炒作，引得散戶紛紛入手，硬是把“殼”留住了。9月5日，已經(jīng)連續(xù)15個交易日股價低于1元的中弘股份，收盤價不偏不倚的停在了1元/股，退市警報暫時解除。然而還沒有來得及大口喘氣，這一次的中弘股份，不再有好運，直接連續(xù)20個交易日股價低于1元，或創(chuàng)造“歷史”，成為首只“1元退市股”。

中弘股份日線走勢圖

盲目發(fā)展 步步后退 滿盤皆輸

作為曾經(jīng)的京城最豪房企，如今可能連殼都保不住，借殼上市這8年，中弘股份是如何走到退市境地的？

作為中弘股份的實控人，2000年，王永紅以極低廉的價格在北京朝陽區(qū)五環(huán)外的常營鄉(xiāng)附近一口氣購買了600畝土地，等到2008年，隨著北京CBD東擴，常營地區(qū)的土地價值翻了10倍，中弘在此開發(fā)了中弘國際商務(wù)花園，也就是今天的北京像素，9800多套商品房，4年時間全部銷售完成。

北京像素的成功讓王永紅一躍成為富豪，2010年，中弘股份借殼*ST科苑上市。這一年，中弘股份實控人王永紅和王繼紅以52.23億元的財富躋身“2010年A股財富前百名富豪榜”，風(fēng)光無限。當時的王永紅肯定想不到，開發(fā)北京像素，竟是他這幾年來最成功的一次投資，之后他的每一次投資，都不盡如人意，步步后退，最終滿盤皆輸。

快速擴張是中弘股份這幾年的關(guān)鍵詞，從2012年至2015年，中弘相繼嘗試旅游地產(chǎn)、影視、手游、主題樂園等新生意。并通過并購?fù)瓿闪藢Χ嗉夜镜目毓蓹?quán)，但這些投資都不成功。

例如2012年5月，中弘股份聯(lián)手中國中鐵集團有限公司，出資30億元拿下海口如意島項目，成為當年海南最大“地主”。但自2017年下半年以來，如意島項目的開發(fā)便頻頻受阻。2017年9月，如意島項目因為非法填海而遭海口市海洋和漁業(yè)局罰款3700萬，緊接著的去年年底，該項目又被海南省政府實施“雙暫停”。

中弘股份的另一個明星項目北京御馬坊也遭遇了滑鐵盧，北京御馬坊是中弘股份的業(yè)績貢獻主力，從2016年9月份銷售數(shù)據(jù)來看，御馬坊的商住部分開始對外銷售，當月其以604套的銷售成績一舉沖到北京商住項目銷售排名第一。但2017年3月，北京市針對商辦市場，出臺了嚴格規(guī)定：商業(yè)項目不得轉(zhuǎn)住宅，銷售對象應(yīng)當是法人單位，銀行暫停此類購房貸款等等。受政策影響，御馬坊項目和夏各莊項目（商業(yè)部分）銷售停滯，2016年已售出的御馬坊項目遭遇大量退房，中弘股份再遭重創(chuàng)。

千瘡百孔 債臺高筑 逾期債務(wù)超77億

隨著中弘股份的盲目發(fā)展，各種問題隨著而來。2017年，中弘股份子公司或重點項目開始陸續(xù)曝出債務(wù)違約。

今年1月，中弘股份曝出債務(wù)危機，股東中弘卓業(yè)對外提供2億元債務(wù)本金及利息1350萬元擔(dān)保逾期，致中弘股份約22.28億股份被司法凍結(jié)。

據(jù)不完全統(tǒng)計，自今年6月以來，中弘股份已發(fā)布17份《未能清償?shù)狡趥鶆?wù)的公告》，債權(quán)人包含安徽中安融資租賃、安信信托、北京東富嘉吉投資管理中心（有限合伙）、國誠資產(chǎn)坤石6號私募投資基金、鉅億（上海）股權(quán)投資基金管理、南洋商業(yè)銀行（中國）東莞支行、廈門國際信托、西藏信托、中建投信托、中山證券等多家金融機構(gòu)。截止10月19日，中弘股份及其下屬控股子公司累計逾期債務(wù)本息合計金額約為63.37億元。中弘股份10月22日晚再發(fā)公告，10月20日、10月21日，公司及下屬控股子公司新增逾期債務(wù)本息合計金額為14.28億元，全部為各類借款。截至公告日，公司及下屬控股子公司累計逾期債務(wù)本息合計金額為77.65億元。

如今的中弘股份千瘡百孔，債臺高筑?？梢姡泻牍煞葑叩饺缃襁@個樣子，與其內(nèi)部管理、財務(wù)風(fēng)控和戰(zhàn)略定位等因素均有關(guān)聯(lián)。實控人王永紅凌駕于內(nèi)部管理之上，對于海南土地執(zhí)念而導(dǎo)致的違規(guī)開發(fā)和自行付款，將項目定位于旅游地產(chǎn)卻銷量不佳引起的業(yè)績虧損，資金鏈崩塌無以周轉(zhuǎn)加劇的債務(wù)危機等種種因素疊加，最終導(dǎo)致中弘股份滿盤皆輸。

多次重組失敗 中弘股份離落幕似乎不遠了

當然，中弘股份當然不甘就此倒下，從年初開始就在不斷尋找救星、尋求重組。

據(jù)了解，今年3月起，中弘股份相繼尋求“接盤俠”中國港橋、新疆佳龍旅游發(fā)展股份有限公司、加多寶、宿州國厚及中泰創(chuàng)展。

3月21日，中弘股份公告，中弘集團、實控人王永紅與中國港橋旗下的港橋投資簽署協(xié)議，擬以成立重組基金形式對中弘集團全部資產(chǎn)進行重組，該基金擬定向募集不超過200億元人民幣。但到了4月17日，中國華融董事長賴小民涉嫌嚴重違紀違法被查，而港橋投資與中國華融多有交集。到了5月，港橋投資的輸血宣告終止。

6月，中弘控股大股東中弘卓業(yè)擬將其持有中弘的26.55%股份轉(zhuǎn)讓給新疆佳龍，一旦成功，王永紅可全身而退。但彼時中弘股份因涉嫌證券期貨違法犯罪被證監(jiān)會立案調(diào)查，交易再度擱淺；

8月27日晚間，中弘股份發(fā)布公告稱，公司與加多寶等多方簽署了經(jīng)營托管及債務(wù)重組協(xié)議，加多寶等相關(guān)方擬向中弘股份提供流動性支持及管理服務(wù)，以解決中弘股份的債務(wù)危機。然而僅僅過了一晚，8月28日一早，加多寶就發(fā)聲明否認，稱加多寶對協(xié)議所述內(nèi)容完全不知情，從未對協(xié)議中簽名的“黃偉清”有任何授權(quán)，公告中所述加多寶的財務(wù)數(shù)據(jù)嚴重不符。一時間，這場重組變?yōu)椤傲_生門”。

盡管如今加多寶重組一案告一段落，但中弘股份的逾期債務(wù)問題仍未解決。10月9日晚間，中弘股份披露與宿州國厚及中泰創(chuàng)展共同簽署了《經(jīng)營托管協(xié)議》。中弘股份委托宿州國厚對公司實施托管經(jīng)營，中泰創(chuàng)展同意在宿州國厚實施托管經(jīng)營過程中，酌情給予中弘股份流動性支持，促進中弘股份恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營。

但如今深交所已對中弘股份啟動中止上市程序，這意味著，這次重組很可能又失敗。曾經(jīng)是京城最豪的房企，如今可能連殼都不剩，中弘股份離落幕似乎不遠了。

中弘股份大事記

誰將步中弘股份后塵？

中弘股份一旦退市，標志著“1元退市時代”正式開啟。那么，哪只仙股會赴中弘股份后塵？

截止今日收盤，A股兩市共有43只股票收盤價低于2元（不包含停牌股票），其中，ST銳電已連續(xù)4個交易日股價低于1元，*ST凱迪和*ST華信股價也勘過1元，均離退市懸崖很近。此外，有12只股票股價在1.5元以內(nèi)，距離“成仙”也僅一步之遙。

ST銳電、*ST凱迪和*ST華信當然不甘步中弘股份后塵，均于23日發(fā)布公告紛紛展開自救。

ST銳電23日公告稱，公司與控股股東重工起重簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方將成立合資公司，共同開發(fā)國內(nèi)外海上及陸上新能源項目。

公告稱合資公司注冊資本擬定約為5億元，其中華銳風(fēng)電以國家能源海上風(fēng)電技術(shù)裝備研發(fā)中心資產(chǎn)及赤峰基地部分資產(chǎn)入股，重工起重以貨幣資金不超過2億元入股。

ST銳電的公告向市場傳遞的信息是，公司仍在正常運營，并朝原有戰(zhàn)略推進，與此同時，控股股東也將對上市公司給予支持。

值得注意的是，ST銳電10月19日午間公告，重工起重計劃在未來6個月內(nèi)增持公司A股股份，如公司股價低于1.05元/股，則重工起重將通過股票二級市場公開增持1000萬股至1億股。

*ST凱迪則發(fā)布公告稱因公司債務(wù)違約等問題引發(fā)的信用風(fēng)險，導(dǎo)致部分債權(quán)人向相關(guān)法院申請訴前保全等措施，公司賬戶凍結(jié)情況有所增加：公司共有22個賬戶被凍結(jié)，凍結(jié)金額66.05億元，被凍結(jié)賬戶余額為2468萬元；公司旗下共有49家子公司的120個賬戶被凍結(jié)，凍結(jié)金額39.46億元，被凍結(jié)賬戶余額為4412萬元。上述事項已經(jīng)對公司的正常運行、經(jīng)營管理造成一定影響。

不過*ST凱迪9月28日曾公告，公司就資產(chǎn)出售事項與3名交易對方簽署了三份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，擬以61.4億元轉(zhuǎn)讓多項資產(chǎn)，此事項是否成行還不得而知。

10月26日，*ST凱迪發(fā)布了三季報，報告顯示，公司2018年1-9月實現(xiàn)營業(yè)收入17.99億元，同比下降51.1%；電力行業(yè)已披露三季報個股的平均營業(yè)收入增長率為11.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-17.34億元，同比下降1091.1%，電力行業(yè)已披露三季報個股的平均凈利潤增長率為-3.58%；公司每股收益為-0.44元?！　?/p>

同時公司表示，由于債務(wù)違約，發(fā)生多起訴訟、仲裁，導(dǎo)致銀行賬戶被凍結(jié)，一些生物質(zhì)電廠停產(chǎn)，發(fā)電量及收入大幅下降，公司財務(wù)費用過高，導(dǎo)致利潤大幅下降。

*ST華信則發(fā)布公告稱，目前，受控股股東上海華信的控股股東中國華信能源有限公司相關(guān)事件影響，公司業(yè)務(wù)大幅萎縮；同時應(yīng)收賬款也發(fā)生較大規(guī)模逾期情況。若公司的經(jīng)營狀況不能好轉(zhuǎn)，不能及時補充流動性資金，可能對公司的持續(xù)經(jīng)營能力造成重大影響。不過，當前上海華信正在籌劃重大事項，擬與*ST華信進行資產(chǎn)置換，但該事項尚存在不確定性。

從京城最豪房企到現(xiàn)在的連殼難保，中弘股份將路走成這樣，也算是給各家公司一個警示。曾經(jīng)那么輝煌的中弘股份，如今也要變成歷史上的塵埃了。

七禾研究中心 唐正璐根據(jù)網(wǎng)絡(luò)綜合整理

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