因?yàn)槔式谏蠞q以及新屋開工數(shù)據(jù)低于預(yù)期的影響，美國(guó)房地產(chǎn)商霍頓公司（DHI）的股票在周三繼續(xù)下跌。

從2017年12月中旬起計(jì)算，霍頓公司的股票相比iShares美國(guó)房屋建筑業(yè)指數(shù)基金（ITB）下跌9.25%，霍頓公司的股票與其2018年1月初五年高點(diǎn)的每股52.00美元相比，則下跌超過21%。

霍頓公司的股票下跌發(fā)生在利率上漲之后，而利率上漲通常對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不利。因?yàn)榱己昧闶蹟?shù)據(jù)的刺激，10年期美國(guó)國(guó)債收益率周二上漲至3.095%的高點(diǎn)，為其2011年以來的最高點(diǎn)。

雖然證券市場(chǎng)歡迎更強(qiáng)勁的美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，包括良好的零售銷售數(shù)據(jù)、上漲的消費(fèi)者信心數(shù)據(jù)、改善的勞動(dòng)力市場(chǎng)以及輕微的通脹跡象，這可能進(jìn)一步導(dǎo)致收益率曲線平滑并引發(fā)市場(chǎng)調(diào)整。而更好的美國(guó)經(jīng)濟(jì)情況也會(huì)導(dǎo)致美聯(lián)儲(chǔ)以比目前市場(chǎng)估價(jià)中預(yù)期更快的速度加息。

投資顧問公司Rareview Macro的尼爾·阿佐斯稱，鑒于美國(guó)固定收益的空頭頭寸，“毫不奇怪”地看到專業(yè)人士們認(rèn)為周三早上10年期美國(guó)國(guó)債的表現(xiàn)指向“正式調(diào)整到更高的收益率范圍”。

在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)方面，部分分析師認(rèn)為，抵押貸款利率上漲和對(duì)貸款利息抵稅政策的調(diào)整對(duì)買房者的購(gòu)買力施加了負(fù)面影響并且減弱了購(gòu)房需求。

雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面數(shù)據(jù)是很健康的，但與房地產(chǎn)數(shù)據(jù)相反的則是房地產(chǎn)板塊拖累了標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)（SPX）的整體表現(xiàn)。

周三早盤交易末尾時(shí)段，標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)上漲近0.3%，房地產(chǎn)板塊下跌0.3%，房地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)僅好于對(duì)利率敏感的公用事業(yè)板塊，公用事業(yè)板塊指數(shù)當(dāng)天下跌0.65%。

與此同時(shí)，4月份新屋開工數(shù)量下降3.7%，從前一個(gè)月向上修訂后的134萬降至129萬。在建房屋最新數(shù)據(jù)低于市場(chǎng)預(yù)期的132.5萬，與上個(gè)月的數(shù)據(jù)基本持平，但同比去年則上漲近4.5%。

由于房屋建設(shè)速度減緩以及利率上升，市場(chǎng)對(duì)若干房地產(chǎn)商公司和家居零售商的信譽(yù)評(píng)級(jí)有所減弱，這些公司包括霍頓公司、萊納公司（LEN）、家得寶（HD）和勞氏公司（LOW）。

這些房地產(chǎn)相關(guān)公司5年期CDS利差的報(bào)價(jià)在近期有所擴(kuò)大：

霍頓公司已經(jīng)將其2018財(cái)年的稅前利潤(rùn)率指引從11.8-12.0%上調(diào)至12.1至12.3%，營(yíng)收的預(yù)期指引為159億美元至163億美元之間。

霍頓公司的2018財(cái)年第二財(cái)季報(bào)告中，該公司的凈收入同比增長(zhǎng)53%至3.51億美元或每股收益0.91美元，稅前收入上漲26%，稅前的銷售凈利潤(rùn)率提高80個(gè)基點(diǎn)至11.7%。

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