現(xiàn)在房地產(chǎn)稅是最敏感的話題、最牽動(dòng)人心,就像10年前、15年前最牽動(dòng)人心的是房?jī)r(jià)、房奴的問題一樣。按照我個(gè)人粗淺的理解,房地產(chǎn)稅出臺(tái)一定會(huì)影響房?jī)r(jià),房屋空置率、房?jī)r(jià)都會(huì)降。 中國的稅高,房地產(chǎn)的稅收體系基本沒有改過,除了20多年前推出的土地增值稅以外,所以現(xiàn)在房地產(chǎn)的稅收政策有很多不適應(yīng)行業(yè)現(xiàn)狀的地方。所以才要改革,推出房地產(chǎn)稅,就是要增加持有環(huán)節(jié)的稅,減少建設(shè)和流通環(huán)節(jié)的稅。房地產(chǎn)稅出臺(tái)符合“房子是用來住的,不是用來炒的”這個(gè)大方向。要讓大家知道,持有房子也是有成本的,不要老想著房?jī)r(jià)一定會(huì)漲。 各位領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)在為止都對(duì)房地產(chǎn)稅講話了,我個(gè)人的理解是: 一、立法先行,就別試點(diǎn)了。 二、充分授權(quán),就是地方稅,地方說了算,讓每個(gè)城市每個(gè)省自己去收。 三、分步實(shí)施,就是有條件的就征,沒條件的就別征了,征的雞飛狗跳的也征不上來。該減免的一定要大幅度減免,第一套房子絕對(duì)不能收,第二套房子也不應(yīng)該征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,趕緊去征他們的稅。 我認(rèn)真讀了各位領(lǐng)導(dǎo)的講話,但就是沒找到具體時(shí)間,但是這個(gè)出臺(tái)時(shí)間其實(shí)也不重要,只要有權(quán)威的文件、權(quán)威的人說出來,就會(huì)加快房地產(chǎn)稅出臺(tái),就會(huì)影響市場(chǎng),房?jī)r(jià)就會(huì)降,影響人們對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期。 2018年3月7日 作者潘石屹為SOHO中國董事長(zhǎng) 責(zé)任編輯:翁建平 |
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