美國道瓊斯指數(shù)7月上旬突破18000點后，自然氣勢如虹，長升長有。道指在8月11和12日分別收18614和18576點。

目前，市場對美聯(lián)儲局加息的預(yù)期已升溫。惟說狼來了，狼有偏不來。

最后狼終于來了，把羊卻吃光不成？

那是老生常談的故事。而近來美股的升市，卻像是沖著美聯(lián)儲局而來，看它在11月大選前敢不敢加息。

近幾天，道指的20天保利加通道已經(jīng)明顯收窄，顯示可能會出現(xiàn)轉(zhuǎn)角市。

美國希望實現(xiàn)“美麗的軟著陸”，后市卻有待觀察。

在香港，今年第二季度GDP按年增長了1.7%，增幅較一季度的0.8%為高，也較市場平均預(yù)期的1.2%高。

貨物出口連續(xù)下跌了4個季度后，今年第二季度卻按年實質(zhì)增長了2%。

樓宇建造工程增長；整體投資開支在二季度按年卻仍實質(zhì)下跌了4.9%。

香港目前的房價與2015年9月相比下跌約一成，但今年第二季成交轉(zhuǎn)趨活躍，房價略回升。7月的整體樓價相對1997年高峰時仍要高出約59%。

樓市成交量仍處於歷史上的低水平。1997年香港一個“屋苑”（居民小區(qū)）一周的二手成交量會比現(xiàn)在全香港一個月的還要多。市民的置業(yè)供款負(fù)擔(dān)比率在第二季度為56%，仍處于高位。

未來幾年，香港的樓宇供應(yīng)量會繼續(xù)增加；美國可能加息；在2017年，當(dāng)?shù)厥袌鲆部赡苡姓?jīng)暗涌；因此，難言香港樓市短期內(nèi)會太樂觀。

就在五礦地產(chǎn)以40.05億港元投得被估值為28億的香港油塘地皮后，李嘉誠近來卻不是地產(chǎn)的大好友，曾出售相關(guān)資產(chǎn)；旗下公司今年在港賣樓成績平平，擬在部署轉(zhuǎn)型。

長實地產(chǎn)在2015年年報曾提出正在洽談發(fā)展新項目；今年更指那能有助集團(tuán)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

傳媒報道，李澤鉅近日在一個分析員會議上表明對新業(yè)務(wù)持開放態(tài)度，指除總部長江中心外，什么物業(yè)都可以出售。

表明集團(tuán)迄今無意遷總部，卻對樓市的看法并無改變。

李嘉誠的睿智是經(jīng)過時間檢驗的；在海內(nèi)外華人富豪中，筆者認(rèn)為其資產(chǎn)布局是比較合理的。

香港的恒生指數(shù)在12日收報22767點，在20天保利加通道的上限處。

由于已經(jīng)出現(xiàn)突破，故只要外圍好，深港通，恒指仍有若干上望空間。

惟過去多日，港股成交不太多；想許多投資者已有歷史教訓(xùn)，持貨者繼續(xù)持貨，未持貨者卻不敢貿(mào)然入市。

以上討論了不同的市場，目的是強(qiáng)調(diào)從不同的角度來看市場。香港的股市、樓市是這樣，其他地方的市場亦然。