久旱逢甘霖。一則“兩家地產(chǎn)公司非公開增發(fā)申請獲得證監(jiān)會批準(zhǔn)”的消息給中長期弱勢下行的建材板塊注入了一針強(qiáng)心劑。在積極樂觀情緒推動下，昨日玻璃、焦、鋼等建材類商品集體大漲。其中，焦炭期貨主力1409合約更是一馬當(dāng)先率先封于漲停板，不但收復(fù)了上周四、五的跌幅，而且還扭轉(zhuǎn)了短期市場再度看空的預(yù)期，大大提振了多頭軍心。

“類余額寶”大軍壓境，銀行房產(chǎn)岌岌可危。從去年開始，隨著國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品迅速崛起，一直以來“躺著就把錢賺了”的國有銀行遇到了前所未有的生存壓力。被視為銀行獲取高利潤源泉的低成本資金——活期存款儲蓄陸續(xù)搬家至余額寶等相對高收益和高流動性的貨幣基金市場。此舉不但導(dǎo)致銀行體系內(nèi)流動性“貧血效應(yīng)”出現(xiàn)，而且銀行為了應(yīng)戰(zhàn)“寶寶們”的挑戰(zhàn)，不得不緊跟步伐，推出類似于余額寶們的理財產(chǎn)品來吸引存款，從而變相抬高了銀行吸儲成本。而受此影響，銀行開始被迫收縮房貸優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)（因?yàn)榇婵罾适袌龌院?，房貸利潤空間收窄），相繼取消首套房貸款利率優(yōu)惠政策，上浮二套房貸款比例，部分銀行甚至取消首套房貸而轉(zhuǎn)向投放偏高風(fēng)險的企業(yè)貸款，為的是能提高貸款利率，維持息差收益。

可以看到，住房按揭業(yè)務(wù)萎縮已經(jīng)大幅削弱剛需型和改善型消費(fèi)者的購買力量。年初以來，杭州、常州、廣州等多個一二線城市部分樓盤大幅降價，進(jìn)而誘發(fā)國內(nèi)樓市“崩盤論”日盛。這背后原因，除了因?yàn)殚_發(fā)商想降低總價爭奪日趨有限的全款購房客戶外，債務(wù)剛性兌付壓力驟增而銀行續(xù)貸艱難也是另一根本因素。房地產(chǎn)消費(fèi)增速放緩的預(yù)期升溫?zé)o疑會讓地產(chǎn)商拿地信心下降，進(jìn)而減少房產(chǎn)投資規(guī)模，削減對螺紋鋼、水泥等建筑材料的采購。而從長期看，居民購房力量下降也會同步減弱對板材（甲醛）、玻璃等家裝材料的消費(fèi)。

地產(chǎn)股融資獲通過，政策釋放信號凸顯。銀行房地產(chǎn)這對富貴兄弟，一榮俱榮，一損俱損。而房地產(chǎn)要擺脫困境，“曲線救房”是條路。據(jù)悉，近日中茵股份和天?；▋杉曳科蟮姆枪_發(fā)行股票預(yù)案雙雙獲得證監(jiān)會無條件通過。此外，外高橋和海印股份有關(guān)土地和商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的定增方案也先后獲得了證監(jiān)會核準(zhǔn)。此舉被市場普遍解讀為政府再次向房地產(chǎn)行業(yè)伸出了“橄欖枝”，意在給危局之下的樓市“大廈”搭建“頂梁柱”。而房地產(chǎn)再融資放開，不但能擺脫銀行資金限制的束縛，緩解整個行業(yè)流動性壓力，產(chǎn)生積極利好推動效應(yīng)，而且從衍生行業(yè)角度看，還會帶動螺紋鋼、焦炭、焦煤、鐵礦石等相關(guān)建材商品去庫存，修復(fù)前期建材品期價過度下跌的估值。

地產(chǎn)股融資獲得通過無疑會在短期內(nèi)形成商品做多人氣，幫助前期超跌的建材品迎來階段性反彈。但目前熱點(diǎn)終究在處在預(yù)期階段，如果后期不能轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在能改變建材品供需失衡及高庫存現(xiàn)狀驅(qū)動力的話，那么人氣的聚集很可能是曇花一現(xiàn)。